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[多选题]
以下关于物业租赁说法正确的有（)。
A.租赁合同可以采取口头形式
B.房屋的租赁是一种经济契约关系
C.承租人只享有房屋的使用权
D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋
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A.租赁合同可以采取口头形式
B.房屋的租赁是一种经济契约关系
C.承租人只享有房屋的使用权
D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋
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A.贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。
B.不得超过物业产权证的剩余使用年限。
C.贷款期限一般最长不超过10年。
D.贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。
A.主要由监管局负责处理纠纷
B.监管局的裁决在地方法院登记后,相当于法庭的判决
C.警方可以参与处理纠纷
D.比较严重的纠纷,可直接诉诸法律
E.廉政公署不得处理物业买卖、租赁纠纷
以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是()。
A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B．物业服务合同应列明合同签定日期
C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是()。
A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用
B．对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴
C．对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D．依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决
A.由承租人选定所需设备
B.由出租人购置所需设备
C.由出租人计提固定资产折旧
D.租赁期满后出租人收回设备所有权
E.租金包括租赁设备的成本、利息及手续费
A.又称为金融租赁、财务租赁
B.由承租人选定需要的设备
C.租赁期满，设备一般要由承租人所有
D.承租人可以对设备的部分价款得到融资
E.融资额度比使用贷款要小
B;由出租人购置所需设备
C.由出租人计提固定资产折旧
D.租赁期满后出租人收回设备所有权
E.租金包括租赁设备的成本利息及手续费
以下关于按月或季结算班组定包机具费收支额的说法正确的是()。
A.定包机具费收支额中月度租赁费用已扣减
B.定包机具费收支额中班组机具费结余已扣减
C.租赁费若班组用现金支付的，该费用在定包机具费收支额中应予以扣减
D.其他支出中不包括丢失损失费
A.是一种经济契约关系
B.租赁契约没有一定的格式
C.租赁契约必须是法定要式合同
D.租赁合同可采取口头形式订立
E.租赁合同必须登记备案
A.不受租赁环境的影响
B.提高企业技术装备水平，增强企业发展后劲
C.拥有资产所有权，资产增加
D.增强企业的机械化施工能力和市场竞争力
E.一次性投资入较多资金
