首页 > 学历类考试> 自考专业课

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于()的一种。

A.成本法

B.折现法

C.市场比较法

D.收益法

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准…”相关的问题

第1题

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于()的一种。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.市场比较法

点击查看答案

第2题

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物()。

A.用途合理

B.使用强度合理

C.能获得正常收益

D.能获得超额收益

点击查看答案

第3题

对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。（)

对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。()

参考答案：错误

点击查看答案

第4题

对具有市场流动性的建筑物估价，应以()为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

A.重建成本

B.重置成本

C.建筑成本

D.成新度

点击查看答案

第5题

下列说法不正确的是：（）。

A.地段是决定商业房地产价格的更根本原因

B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背

D.建筑我物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

点击查看答案

第6题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物

还原利率为80%。评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元。评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

点击查看答案

第7题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是()。

A.61667元

B.925000元

C.789950元

D.58041元

点击查看答案

第8题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

点击查看答案

第9题

只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。（)

只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。()

点击查看答案

第10题

使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（）。

A.用途合理

B.使用强度合理

C.能获得正常收益

D.年获得超额收益

点击查看答案

湖南优积谷网络科技有限公司版权所有 ©2024

湘ICP备16018319号-1 湘公安备案43019002000613号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）