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[主观题]
小李打算3年后购置一套现值60万元的房子,并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生
活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行,银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年,房价成长率5%,房屋年折旧率2%,退休后贴现率3%,则他退休后每月可从银行领取()(答案取最接近值)。
A.0.3798万元
B.0.4289万元
C.0.5048万元
D.0.5303万元
查看答案
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A.0.3798万元
B.0.4289万元
C.0.5048万元
D.0.5303万元
A.986元
B.1107元
C.1235元
D.1372元
A.37882元
B.12285元
C.69612元
D.57327元
A.选择购房,购房净现值较高
B.选择租房,租房净现值较高
C.选择购房,购房净现值较低
D.选择租房,租房净现值较低
1.《租赁合同》解除后AB两人是否有权继续居住租赁房?为什么?
2.《租赁合同》解除后房东能否立即将房屋出租?为什么?
3.房东C过世后房东儿子能否马上将房子出卖?为什么?
4.业主们能否获得电梯内张贴广告收益?为什么?
A.578
B.624
C.735
D.1500
A.3.65;3.75;3.78
B.3.55;3.75;3.68
C.3.65;3.7;3.68
D.3.55;3.7;3.68
A.现值缺口45271元
B.现值缺口52729元
C.现值缺口31230元
D.现值缺口22897元
A.选择第一种方案,需要18年才能把钱付清
B.选择第二种方案,需要16年才能把钱付清
C.选择第一种方案,从现在起每年年初支付房款,所以是期初年金的计算
D.选择第二种方案,两年后还欠王先生60万元
A.648;47.68;14.42
B.648;48.65;15.25
C.656;48.65;14.42
D.656;47.68;15.25
A.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高54385元
B.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高140587元
C.租房,因为租房的净现值比购房的净现值高54385元
D.租房,因为租房的净现值比购房的净现值高140587元