题目内容
（请给出正确答案）
A.写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑相媲美
B.它具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物
C.建筑物存在较明显的物理磨损和功能折旧，但仍能满足低收入承租人的需求，并与其租金支付能力相适应
D.指已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求
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A.我行认可的贷款抵押物必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产
B.抵押物如果是公寓，要求房产证性质为公寓而且必须为住宅类公寓
C.抵押物如果是商铺，必须为首层临街商铺，并且要求“租赁条件优越”
D.抵押物为酒店式公寓、办公公寓、写字楼
地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（）的特性。
A．变现性差
B．易受政策影响
C．依赖专业管理
D．效益外溢和转移
A.写字楼的周期滞后于经济周期
B.非核心地段写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大
C.一线城市核心地段甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流稳定，风险相对较小
D.评价写字楼REITs要重点看其持有写字楼的质量
写字楼物业的特点中，保持产权的()是写字楼物业保值增值的关键。
A.合理性
B.完整性
C.准确性
D.公平性
A.360
B.270
C.240
D.210
是写字楼良好形象的缩影，是优质物业经营管理的证明，是值得市场信任的标志，是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。
A．质量
B．品牌
C．商标
D．品质
