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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是（)。A．估价时点前一年的收益B．估价时点前

收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是()。

A．估价时点前一年的收益

B．估价时点前若干年的平均收益

C．估价时点以后的未来预期正常收益

D．估价时点前最高盈利年份的收益

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第1题

房地产权属发生转移的估价中，如发生用途转变，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第2题

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第3题

在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价，收益法是以（

在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价，收益法是以()为理论依据的。

A．均衡原理

B．替代原

C．预期原理

D．未来趋势原理

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第4题

收益性房地产抵押估价中选用估价方法时，尽量将（)作为一种方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第5题

工业房地产估价可采用的方法中收益法适用于（)。

A.标准厂房

B.水泥厂

C.钢铁厂

D.炼油厂

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第6题

只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。（)

只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。()

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第7题

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物()。

A.用途合理

B.使用强度合理

C.能获得正常收益

D.能获得超额收益

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第8题

出租或营业性房地产最适宜的估价方法（)。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

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第9题

以在建工程房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第10题

房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的（)。A．收益能够量化B．

房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的()。

A．收益能够量化

B．风险能够量化

C．收益或风险其一可以量化

D．收益和风险均能量化

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