题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
以财务报告为目的的评估中评估对象、价值类型的确定要不受（）的影响。
A.企业会计政策
B.会计计量模式
C.会计核算方法
D.会计披露要求
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A.企业会计政策
B.会计计量模式
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A.估价日期
B.评估基准日
C.评估目的
D.评估对象
对财产保险公司资产的评估，下列说法错误的是（）。
A.在评估时，要对全部某些项目的或部分价值给予折扣
B.比较资产负债表中各种投资项目的价值与当时的市场价值，以高者为准
C.检查所有投资的市场价值、现金、银行存款和短期存款的总和是否足以支付包括未决赔款在内的未来责任
D.考察该保险公司是否遵循了稳健安全的投资原则
A.以临床检查为基础
B.对患者的功能水平进行主观、定性的评估
C.目的是制订相应的康复目标
D.是评价康复治疗效果的重要依据
E.对康复治疗方案的制订具有指导价值
A．估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B．评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C．估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D．如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估
A．估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B．评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C．估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D．如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估
A.注册会计师应当复核上期财务报表中会计估计的结果，或者复核管理层在本期财务报表中对上期会计估计作出的后续重新估计(如适用)
B.对公允价值会计估计和其他以计量日情况为基础的会计估计，注册会计师在复核时，可将重点放在获取与识别和评估重大错报风险相关的信息上
C.注册会计师复核的目的是质疑上期依据当时可获得的信息而作出的判断
D.在确定复核的性质和范围时，注册会计师应当考虑会计估计的性质，以及复核时获取的信息是否可能与识别和评估本期财务报表中会计估计的重大错报风险相关
（一）下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注“略”的为正常内容）。请阅读后回答相关问题。
一、估价项目名称
××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。
二、委托估价方（略）
三、受托估价方（略）
四、估价目的
本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据
五、估价依据
1．《中华人民共和国土地管理法》
2．《中华人民共和国城市房地产管理法》
3．《城镇土地估价规程》
4．土地估价委托书
5．估价人员实地勘察调查所获取的有关资料
六、估价基准日
2009年12月31日
七、估价日期
2009年12月30日至2010年1月5日
八、地价定义
待估宗地的价格是在以下设定条件下于2009年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。
九、估价结果
估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果为：
评估土地面积：2504. 1 m2；
单位面积地价：4069. 07元／m2；
总地价：10189358元；
大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整（人民币）。
十、需要特殊说明的事项
（一）假设条件
(1)土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。
(2)估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。
(3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
(4)任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律，法规。
(5)委托方提供的资料属实。
（二）估价结果和估价报告的使用
(1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。
(2)在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应作相应调整。
(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。
十一、土地估价师签字
1．土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××
2．土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××
十二、土地估价机构
土地估价机构负责人签字：×××
（土地估价机构公章）
2010年1月5日
请根据上述内容回答以下问题：
1．在“估价目的”一项中，关于土地估价目的的叙述是否正确？说明理由。
2．针对上述评估目的，有人认为股权转让是股东内部的事情，不需要对土地资产进行评估，此观点是否正确？请阐述你自己的看法。
3．土地估价依据一般包括哪些方面？在“估价依据”一项中所列出的依据还缺乏哪几方面？
4．在“地价定义”一项中，设定开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整指的是 ()（只有1个选项）。
A．评估对象的规划开发程度
B．评估对象的实际开发程度
C．根据委托方要求划定的开发程度
D．根据资产评估要求界定的开发程度
5．在“需要特殊说明的事项”一项中，假设条款“委托方提供的资料属实”的含义是指()只有1个选项）。
A．估价的准确性完全基于委托方提供资料的真实性
B．估价中没有对委托方提供的有关资料进行核实
C．可能存在的不实情况会影响土地估价结果
D．委托方应该承担资料不实的责任
6．假定委托方在报告的有效期内办理土地登记时，根据此评估结果填报了地价申报单。请问这是否违反了需要特殊说明的事项一项中估价结果和估价报告的使用条款“土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途”的规定。说明理由。
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
一、估价项目名称
××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。
二、委托估价方
(略)
三、受托估价方
(略)
四、估价目的
本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。
五、估价依据
(1)《中华人民共和国土地管理法》。
(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
(3)《城镇土地估价规程》。
(4)土地估价委托书。
(5)估价人员实地勘察调查所获取的有关资料。
六、估价基准日
二○○五年十二月三十一日。
七、估价日期
二○○五年十二月三十日至二○○六年一月五日。
八、地价定义
待估宗地的价格是在以下设定条件下于二○○五年十二月三十一日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为 3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。
九、估价结果
估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果为以下内容。
评估土地面积：2504.1m2。
单位面积地价：4069.07元/m2。
总地价：10189358元。
大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)。
十、需要特殊说明的事项
(一)假设条件
(1)土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。
(2)估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。
(3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
(4)任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。
(5)委托方提供的资料属实。
(二)估价结果和估价报告的使用
(1)土地估价报告仅为委托方XX公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。
(2)在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应作相应调整。
(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。
十一、土地估价师签字
(1)土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××
(2)土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××
十二、土地估价机构
土地估价机构负责人签字：×××
(土地估价机构公章)
二○○六年一月五日
请根据上述内容回答以下问题。
1．在“估价目的”一项中，关于土地估价目的的叙述是否正确？说明理由。
2．针对上述评估目的，有人认为股权转让是股东内部的事情，不需要对土地资产进行评估，此观点是否正确？请阐述你自己的看法。
3．土地估价依据一般包括哪些方面？在“估价依据”一项中所列出的依据还缺乏哪几方面？
4．在“地价定义”一项中，设定开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整指的是()(只有1个选项)。
A．评估对象的规划开发程度 B．评估对象的实际开发程度
C．根据委托方要求划定的开发程度 D．根据资产评估要求界定的开发程度
5．在“需要特殊说明的事项”一项中，假设条款“委托方提供的资料属实”的含义是指•()(只有一个选项)。
A．估价的准确性完全基于委托方提供资料的真实性
B．估价中没有对委托方提供的有关资料进行核实
C．可能存在的不实情况会影响土地估价结果
D．委托方应该承担资料不实的责任
6．假定委托方在报告的有效期内办理土地登记时，根据此评估结果填报了地价申报单。请问这是否违反了需要特殊说明的事项一项中估价结果和估价报告的使用条款“土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途”的规定。说明理由。
