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[多选题]

房地产损害包括()。

A.房屋实体损害

B.功能损害

C.经济损害

D.环境损害

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第1题
房地产损害赔偿方法包括()。

A.成本法

B.损失资本化法

C.剩余法

D.损害前后价差法

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第2题
房地产损害评估中,拆除、修缮、恢复工程费用包括()等。

A.直接费

B.间接费

C.管理费

D.利润和税金

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第3题
下列哪个公式适用于计算不可修复的房地产损害赔偿金额()。

A.赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值

B.赔偿金额=修复费用+相关经济损失

C.赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失

D.赔偿金额=重置成本

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第4题
业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害()利益为前提。A.物业服务企业B.业主C.个人D.他人和社

业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害()利益为前提。

A.物业服务企业

B.业主

C.个人

D.他人和社会公共

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第5题
物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括()。

A.对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全

B.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门

C.每日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

D.小区主出入口设有小区平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

E.属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修

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第6题
人民法院在处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错一方造成他人损害时,不得责令其 ()。A.排除妨碍B.消除

人民法院在处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错一方造成他人损害时,不得责令其 ()。

A.排除妨碍

B.消除危险

C.赔礼道歉

D.拆除建筑物

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第7题
政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他风险的发生,是房地产投资中危害最大的一种风险。

A.政变或战争

B.房地产宏观调控

C.外来侵略

D.罢工

E.骚乱

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第8题
大头和大奎签订了房屋买卖合同。因不动产登记错误,造成大头损害的,()应当承担赔偿责任。

A.造成登记错误的人

B.登记机构

C.有过错的登记机构工作人员

D.不动产登记申请人

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第9题
物业服务企业在房屋管理基础上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及
拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告()和有关主管部门。

A.居民委员会

B.业主大会

C.建设单位

D.业主委员会

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第10题
下列选项中,()属于意思表示不真实的民事行为。Ⅰ.恶意串通损害他人利益的行为Ⅱ.以合法形式掩盖非

下列选项中,()属于意思表示不真实的民事行为。

Ⅰ.恶意串通损害他人利益的行为

Ⅱ.以合法形式掩盖非法目的行为

Ⅲ.误将赝品作为真品出卖的行为

Ⅳ.与他人合伙开设赌场的行为

Ⅴ.因,乏威胁而将房屋低于市价过户给威胁人

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第11题
处分抵押房地产所得金额的分配顺序为()①偿还抵押权人债权本息及支付违约金;②扣除抵押房地产应缴

处分抵押房地产所得金额的分配顺序为()

①偿还抵押权人债权本息及支付违约金;②扣除抵押房地产应缴纳的税款;③支付处分抵押房地产的费用;④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;⑤剩余金额交还抵押人。

A.③②①④⑤

B.①②③④⑤

C.③①④②⑤

D.⑤④③②①

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