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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

按照交易时房地产的开发状态分类,房地产市场分为()。

A.现房市场和期房市场

B.现房市场和存量房市场

C.期房市场和存量房市场

D.期房市场和居住房地产市场

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第1题
房地产经纪业务常用的分类方式包括()。

A.房地产流转次数

B.房地产的投资途径

C.房地产的用途

D.交易时房地产的开发建设状态

E.房地产的档次

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第2题
房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等.这是按照()来进行分类的.A.新旧程度B.流转次数C.

房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等.这是按照()来进行分类的.

A.新旧程度

B.流转次数

C.用途

D.开发建设状态

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第3题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,下列关于房地产开发、交易中的城市规划管
理要求的表述中不符合规定的是()。

A.商品房预售应当持有建设工程规划许可证

B.房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划,合理布局,综合开发,配套建设

C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发,必须有偿收回土地使用权

D.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

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第4题
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是()。 A.经纪活动所促
成房地产交易的类型 B.经纪活动的方式 C.经纪活动所涉及标的房地产的用途 D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态

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第5题
关于小规模纳税人应纳税额的确认,下列说法正确的是()。

A.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额

B.小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额

C.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照3%的征收率计税

D.小规模纳税人(非房企)销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额

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第6题
关于小规模纳税人应纳税额的确认,下列说法不正确的是()。

A.小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额

B.小规模纳税人(非房企)销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额

C.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照3%的征收率计税

D.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额

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第7题
按照《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)规
按照《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)规

定以及后续解释,新政将于2018年5月16日零时开始实施,但下列哪些情形可以继续按照原政策执行()。

A、已在商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房已售(备案)状态的

B、已在商品房买卖合同网上签约系统完成“经纪服务合同”打印的

C、已在存量房交易服务平台上完成拟定合同状态的

D、已在存量房交易服务平台上完成“成都市存量房买卖经纪服务合同”打印的

E、已在商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房拟定合同状态的

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第8题
下列选项中,不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

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第9题
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,存收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。()此题为判断题(对,错)。
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第10题
房地产经纪机构(含分支机构)和交易保证机构应当自领取营业执照之日起()到工商登记表所在地的市、县房地产管理部门备案。

A.十天

B.十五天内

C.工作日7天内

D.30天内

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