经纪人马龙成功签约后因为买卖双方考虑资金安全问题,欲做资金监管业务,于是向商圈经理李涛询问资金监管有哪些流程,李涛的回答中正确的有哪些()
A.买方转款到我司账户,由重庆链家进行资金监管操作
B.资金监管合同成立,光大银行为买卖双方创建监管账户
C.买卖双方成功办理过户,重庆链家向光大银行发送支取委托书
D.买卖双方至重庆链家门店签订资金监管合同,发起资金监管申请,商圈经理将资金监管所需资料发至交易内勤专员
BCD
A.买方转款到我司账户,由重庆链家进行资金监管操作
B.资金监管合同成立,光大银行为买卖双方创建监管账户
C.买卖双方成功办理过户,重庆链家向光大银行发送支取委托书
D.买卖双方至重庆链家门店签订资金监管合同,发起资金监管申请,商圈经理将资金监管所需资料发至交易内勤专员
BCD
A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买
B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房
C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题
D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效
A.买卖双方至银行签订资金监管合同,发起资金监管申请
B.资金监管合同成立,买卖双方于柜台办理光大银行卡,银行将买方光大账户冻结
C.买方于柜台将首付款从本人光大账户转入公共账户,进行资金监管
D.买卖双方成功办理过户,取得新房产证,光大银行收到原件后才会解冻业主账户
A.合同的签约日期及生效日期一定要注明
B.实行网上签约的,应将合同内容录入网上交易系统
C.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
D.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字以小写为准
E.合同的签约人必须是合法的当事人,属于委托人代签性质的,必须出具相关的委托书
A.经纪人重新编辑协议,去掉第三方担保支付的勾选,然后保存重新签约履约协议即可
B.金融顾问推送担保解约合同,买卖双方双方签约完成后自动担保转履约
C.金融顾问需要撤销担保合同,即担保自动转履约
D.经纪人需要让买卖双方签署担保转履约的补充协议,上传至系统中即可
A.签约时要求必须托管交房保证金;
B.签约时要求必须约定交房保证金且金额不得高于10000元;
C.协助买卖双方按照房屋附属设施清单进行交接并签署《物业交接确认书》;
D.协助买卖双方确定交房时间并让其自行交接。
A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致
B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人
C.合同的签约日期及生效日期一定要一致
D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写
A.对禁止作业房源操作全款公证业务(即房屋买卖双方不过户,以办理房屋公证为途径进行交易)
B.经纪人恶意将禁止作业的小产权房屋录入系统
C.经纪人带客户签约了禁止交易的违章建筑