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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

经纪人马龙成功签约后因为买卖双方考虑资金安全问题,欲做资金监管业务,于是向商圈经理李涛询问资金监管有哪些流程,李涛的回答中正确的有哪些()

A.买方转款到我司账户,由重庆链家进行资金监管操作

B.资金监管合同成立,光大银行为买卖双方创建监管账户

C.买卖双方成功办理过户,重庆链家向光大银行发送支取委托书

D.买卖双方至重庆链家门店签订资金监管合同,发起资金监管申请,商圈经理将资金监管所需资料发至交易内勤专员

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BCD

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第1题
签约时需要的资料只需要经纪人微信通知买卖双方就可以了,说法对吗()
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第2题
客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第3题
关于光大资金监管,下列哪个说法是正确的()

A.买卖双方至银行签订资金监管合同,发起资金监管申请

B.资金监管合同成立,买卖双方于柜台办理光大银行卡,银行将买方光大账户冻结

C.买方于柜台将首付款从本人光大账户转入公共账户,进行资金监管

D.买卖双方成功办理过户,取得新房产证,光大银行收到原件后才会解冻业主账户

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第4题
签订房地产买卖合同时,房地产经纪人要提示合同双方注意的细节有()。

A.合同的签约日期及生效日期一定要注明

B.实行网上签约的,应将合同内容录入网上交易系统

C.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

D.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字以小写为准

E.合同的签约人必须是合法的当事人,属于委托人代签性质的,必须出具相关的委托书

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第5题
③ 担保定金协议已生成且已经签约完成()

A.经纪人重新编辑协议,去掉第三方担保支付的勾选,然后保存重新签约履约协议即可

B.金融顾问推送担保解约合同,买卖双方双方签约完成后自动担保转履约

C.金融顾问需要撤销担保合同,即担保自动转履约

D.经纪人需要让买卖双方签署担保转履约的补充协议,上传至系统中即可

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第6题
签约及报单规则里,签署“买卖合同”时,经纪人应当告知买卖双方自行支付的定金不能超过网签价的2%且不超过20万,这句话是正确的()
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第7题
关于交房事宜,经纪人做法正确的是?()

A.签约时要求必须托管交房保证金;

B.签约时要求必须约定交房保证金且金额不得高于10000元;

C.协助买卖双方按照房屋附属设施清单进行交接并签署《物业交接确认书》;

D.协助买卖双方确定交房时间并让其自行交接。

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第8题
签订房地产买卖合同时,房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括()。

A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致

B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人

C.合同的签约日期及生效日期一定要一致

D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写

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第9题
关于房源的以下行为,经纪人涉及违规的是()

A.对禁止作业房源操作全款公证业务(即房屋买卖双方不过户,以办理房屋公证为途径进行交易)

B.经纪人恶意将禁止作业的小产权房屋录入系统

C.经纪人带客户签约了禁止交易的违章建筑

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第10题
如果经过努力,签约还是没有成功,要错开买卖双方的离店时间,留下难把控的一方进行沟通,先离开的一方则由维护人陪同再做工作()
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第11题
签署资金存管协议前,哪些人需要进行买卖签约认证()

A.买卖双方各一人

B.买卖双方至少有一个人

C.买卖双方的所有人包括共有人、代理人等都需要认证

D.都不需要

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