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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（）。

A.不利于物业服务企业提高服务质量

B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C.固定价标准不客观产生大量矛盾

D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

E.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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第1题

以政府定价方式管理物业服务收费的利弊不包括()。

A.有利于物业服务企业提高服务质量

B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C.因定价标准不客观产生了大量矛盾

D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

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第2题

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，

制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。

A．建设单位行政主管部门

B．房地产行政主管部门

C．物业服务企业

D．政府价格主管部门

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第3题

按照《物业服务收费管理措施》，物业服务收费实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调整价

D.业主定价

E.政府与业主共同定价

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第4题

政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行()。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.政府定价和政府指导价

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第5题

政府对物业管理服务收费的定价较低，在一定程度上造成了物业管理行业发展缓慢，要改变这种局面，可以采取的方式有（）

A.发放物业补贴、供暖补贴

B.培养广大业主的交费意识

C.实行政府指导价

D.实行市场调节价

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第6题

物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行（）

A.政府指导定价

B.市场调节价

C.物业定价

D.开发商定价

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第7题

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点,分别实行()。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.现场拍卖定价

E.合同约定价格

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第8题

《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有（）。

A.物业服务企业自行定价

B.市场调节价

C.政府定价

D.政府指导价

E.物业服务企业和业主共同协商定价

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第9题

物业服务收费应当遵循公平、合理、质价相符的原则，分别实行（）进行定价

A.政府定价

B.政府指导价

C.物业公司定价

D.市场调节价

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第10题

在前期物业服务中，决定前期物业服务收费标准的是（)。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.政府定价

D.建设单位与物业服务企业合同约定

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