首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师
题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时,除了遵循签订一般合同时的注意事项外,还要注意

的要点有()等。

A. 不应有无偿无限期的承诺

B.实事求是留有余地

C.纠正成本偏差

D.明确界定违约责任与处理方式

E.成本控制责任中心的业绩考评

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第1题
物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别一般委托合
同的一个显著特点。

A.多元性

B.综合性

C.公共性

D.强制性

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第2题
物业管理服务的()是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A.公共性和综合性B.即时性和无

物业管理服务的()是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A.公共性和综合性

B.即时性和无形性

C.持续性的长期性

D.公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性

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第3题
2021年《广西物业管理条例》,第五十七条,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同决定解聘的,应当提前()书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第4题
物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处,又因其具有自身特征而独立于委托合同,其特征包括()。

A.一般不以自己的名义来从事管理和服务活动

B.物业服务合同已经具有特定的财产管理内容

C.作为物业服务合同的委托人,具有独立的法人资格

D.以自己的名义来从事管理和服务活动

E.物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

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第5题
2021年《广西物业管理条例》,第五十八条,物业服务合同期限届满前九十日,业主应当依法共同决定续聘或者另聘物业服务人决定解聘原物业服务人的,应当提前()书面通知原物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第6题
2021年《广西物业管理条例》,第五十八条,物业服务合同期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘的决定,物业服务人继续提供服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前()书面通知对方

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第7题
前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有()的特点。A.强制性B.临

前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有()的特点。

A.强制性

B.临时性

C.单一性

D.长期性

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第8题
物业服务宏观环境中的宏观经济运行状况决定了物业产品的()。

A.有效需求

B.有效供求

C.供给规模

D.供给成本

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第9题
对于业主群体来讲,很难实现所有业主认识完全一致,因此,必须从业主整体利益出发,按照()的原则决定物业管理服务事项,然后再以全体业主的名义,与物业服务企业签订物业服务合同。

A.从实际出发,实事求是

B.现实性与前瞻性有机结合

C.少数服从多数

D.维护物业服务企业合法权益

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第10题
确定物业服务收费标准,应当遵循()以及在物业服务合同中明确约定的原则。

A.合理

B.公开

C.费用与服务水平相适应的质价相符

D.与使用人的承受能力相符

E.区别物业不同性质与特点

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