题目内容
（请给出正确答案）
A．商业房地产投资对象主要包括高速公路和公园选择设施
B．商业房地产投资以出租而赚取收益为目的
C．写字楼的所有权通常归属于房地产投资者
D．零售房地产是指如购物中心，商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物
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A.投资性房地产在“固定资产”科目核算
B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
C.投资性房地产应当能够单独计量和出售
D.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试
B.无需对投资性房地产计提减值和折旧
C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益
D.资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。
A．空置率与有效毛收入呈反向变动
B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（）。
A．自然周期与投资周期同步变化
B．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
A.基金资产净值的计算方法和公告方式
B.包含基金管理人及基金经理的基本情况
C.包含基金投资方法和投资限制
D.包含基金当事人的权利、基金持有人大会、基金合同终止等方面的信息
关于投资收益与风险的关系，以下表述错误的是()。
A．风险较大的证券其要求的收益率相对要高
B．收益与风险相对应，风险越大，收益就一定越高
C．收益与风险共生共存，承担风险是获取收益的前提，收益是风险的成本和报酬
D．投资者投资的目的是为了得到收益，与此同时又不可避免地面临着投资风险
A.证券经营机构应当将投资者教育纳入各项业务环节
B.投资者教育是投资咨询活动的一种表现形式
C.投资者教育没有固定模式
D.不存在广泛适用的投资者教育计划
A.营销人员应广泛了解和掌握相关基金知识和投资工具
B.应遵守基金销售的相关规定
C.对基金产品进行收益承诺
D.基金营销应提供持续的服务
计入递延收益
计入当期损益
计入其他综合收益
计入资本公积
A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元
B.投资性房地产的入账价值为 290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
