(1)证载土地使用期至2070年1月1日,但限定商业用途最高土地使用年限为40年。
(2)宗地形状为规则平行四边形,规划容积率小于等于3.3。宗地实际用途为城镇混合住宅用地,根据具体规划指标,确定商、住比例为1:9。开发程度实际与设定均为宗地红线外“五通”(即通路、通上水、通下水、通电、通信)和宗地红线内场地平整。
(3)该市基准地价2005年公布,基准日设定为2005年1月1日,土地开发程度设定为红线外“五通”(即通路、通电、通上水、通下水、通信),红线内场地平整,商业、住宅、工业用地年限分别设定为40年、70年、50年。该宗地属商业四级、住宅四级用地,其对应的基准地价为商业800元/m2,住宅450元/m2。
(4)其他相关资料:
1)该市同类用地价格在2005年1~5月没有变化,2005年6月至2006年12月每月递增0. 5%。
2)商业用地、居住用地的还原利率均为6%。
3)根据容积率修正系数表,该市同类型土地在平均容积率为2.5时,对应的地价水平指数为100,容积率每增高或降低0.1,则地价向上或向下修正1%。
4)根据基准地价因素条件分析,该地块影响因素修正幅度商业为-2%,住宅为3%。
5)基准地价系数修正公式为:宗地地价-基准地价×(1+影响因素修正系数)×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数十土地开发程度修正额。
对商品流转额的征税一般采用的税率形式是()。
A.比例税率
B.累退税率
C.定额税率
D.累进税率
商业承兑汇票可以由()签发。(多项选择题)
A.保证人
B.银行
C.收款人
D.付款人
E.公证机关
付款人对其所承兑的汇票负有到期无条件支付票款的责任。()(正确的为 A,错误的为B)
钢材的成本差异一()。(单项选择题)
A.28000
B.27200
C.30000
D.40000
该种设备月实际使用成本是()万元。(单项选择题)
A.0.5
B.2.1
C.0.7
D.3.4
项目上通常按个别折旧来计算折旧率,计算公式包括()。(多项选择题)
A.年折旧率=(1-预计净利残值率)/预计使用年限×100%
B.月折旧率=年折旧率÷12
C.年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100%
D.月折旧额=某类固定资产年折旧额÷12
E.月折旧额=固定资产原价×月折旧率
采用分类折旧率计算固定资产折旧的特点包括()。(多项选择题)
A.适用于各个时期使用情况大致相同
B.计算方法简单
C.最复杂的折旧方法
D.最普遍的折旧方法
E.准确性不如个别折旧率
平均年限法是指按固定资产的使用年限平均计提折旧的一种方法,是将固定资产 的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。()。(判断题)
材料成本差异的核算主要分为材料成本差异的()等环节。(多项选择题)
A.归集
B.分配
C.审核
D.结转
E.总结
结算贷款及支付运费时,材料采购费用为()。(单项选择题)
A.440000
B.437200
C.468000
D.450000
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.年折旧额=每工作小时折旧额í年工作小时
B.年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)í年折旧率
C.年折旧额=固定资产原值í年折旧率
D.年折旧额=固定资产净值í年折旧率
施工企业的每个成员每年平均完成的建筑、安装工程的货币工作量是间接费定额的()数据指标。
A.全员劳动生产率
B.全年有效施工天数
C.工资标准
D.间接费年开支额
平均保额以()保额为1单位,一般表示为几个单位保额,如5单位保额、10单位保额等等。
A. 每元
B. 百元
C. 千元
D. 万元