题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
在二手房业务中，签订独家委托的意义有以下哪些（）
A.掌握业主卖方的意愿度，不容易随意涨价
B.谈独家是与业主再次深入沟通的好机会
C.对于客户，看房后的考虑周期可以更长
D.对于业主，可以享受更好的服务，以及增值服务
答案
ABD
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A.掌握业主卖方的意愿度，不容易随意涨价
B.谈独家是与业主再次深入沟通的好机会
C.对于客户，看房后的考虑周期可以更长
D.对于业主，可以享受更好的服务，以及增值服务
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A.直联盘内，最后一个「补全字段」信息成为维护人
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C.上传实勘图片
D.和业主签订独家委托协议
A.了解委托人的意图与要求
B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
E.协商居间方式和佣金标准
A.审核是否与付款人、委托单位事先签订代收付协议且协议在有限期内
B.审核代收总金额与批量收款清单累计金额是否相符
C.审核批量收款清单是否加盖单位公章
D.审核批量收款清单是否由经办人签名确认
E.审核磁盘文件的格式是否符合要求
A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
A.如果注册会计师在某一领域不具备专业技能，则不能承接该业务
B.如果考虑以投标的方式接替其他注册会计师提供专业服务，注册会计师应当从专业角度或其他方面确定应否承接该业务
C.甲公司是国内独家从事某稀有金属开采商，A会计师事务所正在对其审计，乙公司从事产品制造，其主要原材料由甲公司供应，乙公司拟聘请A会计师事务所对其年报进行审计，A会计师事务所与乙公司的前任注册会计师沟通后同意接受委托
D.B会计师事务所对丙公司2012年的年报审计后发表了保留意见的审计报告，丙公司拟聘请C会计师事务所对其2012年的年报再次审计，在取得授权与B会计师事务所沟通后，C会计师事务所承接了该业务
A.签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据
