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[单选题]
张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张某于乙地在合同上签名，数日后李某于丙地在合同上按指印，合同在丁地履行。该合同成立地为()。
A.甲地
B.乙地
C.丙地
D.丁地
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A.A公司与王某签订房屋买卖合同
B.A公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
A.有权要求返还部分定金
B.有权要求李某返还
C.有权要求李某本息返还
D.无权要求李某返还
下列属于效力待定的民事行为的是()。
A．王某基于重大误解而与李某订立的买卖合同
B．12岁的小学生小明与阳光商厦签订的购买一台价值10000元电脑的合同
C．张某以欺诈手段与马某订立的买卖棉花的合同
D．8岁的小学生小红与某公司签订的接受500元赠与的合同
A.某工商行政管理局与刘某之间签订的旧电脑买卖合同关系
B.某税务机关与自然人张某之间的税款征收关系
C.中国公民王某与日本公民李某缔结的婚姻关系
D.自然人肖某因违章驾驶将赵某撞伤所构成的侵权赔偿关系
B.使用面积和公摊面积
C.套型面积和户型面积
D.套内使用面积和墙体面积
李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构
B.张某
C.房地产门户网站
D.张某爱人
王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B.王某负有按照合同约定支付价款的义务
C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定
这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台
B.楼梯间
C.挑楼
D.突出房屋墙面的构件
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号
B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同
C.这是商事代理合同
D.A公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担
A.因为双方约定应当订立书面合同，而双方后来没有订立合同，合同自然不能成立，李某有权不付款，但应当返还青铜牛
B.虽然双方没有订立书面合同，但是张某已经交付青铜牛，李某也已接受，合同成立，李某应当支付款项
C.因为买卖祖传青铜牛的合同并不是法律、行政法规规定的应当采用书面形式的合同，因而当事人未采用书面形式，并不影响合同的成立
D.如果双方已经拟好书面合同，但李某没有签字，那么本案情形下，该合同不能成立
A.12岁的小学生王某在学校附近小商店买了一把塑料玩具手枪
B.大学生王某误将银饰品当成铂金饰品购买
C.某县土产公司派业务员李某前往某市购买干果，公司开出的介绍信上写着，“兹派遣我公司业务员李某前往贵公司联系购买干果事宜”，李某到达目的地后发现当地香蕉质优价廉，便以县土产公司的名义与该市果品公司签订了15吨香蕉的买卖合同
D.甲与乙签订的一份合同中约定，“如果甲为乙收拾房屋一周，甲就可以不归还其欠乙的1000元”，甲按照约定履行义务
A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套，但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付，我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还
B.王某与我司签订《商品房预定合同》，并交纳房款10万元（含定金2万元），后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》，我司挞定解约后扣除定金2万元
C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋，因开盘当天人员较多，未签订《商品房预定合同》，但开具一份收据，金额为2万元，款项性质填写为订金，后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付，我司挞定解约后有权扣除2万元订金
