题目内容
（请给出正确答案）
A.房屋因存在权利限制而产生纠纷，法院会判决合同解除
B.经纪人应提前了解业主交易房屋的原因，并询问业主是否存在房屋抵押或查封
C.签约前应仔细关注产权证上有没有抵押等权利限制的登记
D.房屋存在权利限制会导致合同无效
答案
ABC
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A.在京连续缴存满6个月，且目前仍在缴存状态
B.2年内连续累计6次逾期的，拒贷
C.贷款年限+借款人年龄≤70
D.国管公积金报评估时，允许正式网签未完成，允许房产证存在抵押，但评估报告中的抵押情况需与实际情况一致
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有()A.押金情况
B.房屋租赁用途
C.租赁期限
D.经纪服务费支付
关于张某转租房屋的说法，正确的为()A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的为()A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.60万
B.70万
C.90万
D.100万
A.租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行
B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同
C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权
D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某
A.免征个人所得税
B.住房公积金利息所得免征个人所得税
C.提取的公积金可用于房屋装修
D.住房公积金管理中心或者受委托银行应在张某提交文件资料后 10 个工作日办完贷款手
A.客户公积金贷款需要先网签，房子有抵押不能网签，因此审批贷款时需要先解押再网签、审批
B.客户公积金贷款需要先网签，房子有抵押可以网签，因此审批贷款时可以先网签、审批再解押
C.签订合同时要注明本套房屋在***银行设有抵押25万，解押款来自***
D.若此房项下有业主许山的户口，那么签定合同时需约定户口迁出时间
A.卖方挪用买方首付款：卖方并没有如约去办理解抵押手续
B.卖方把买方的首款款用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求
C.卖方不止有一笔贷款，首付已交付，但房子的贷款仍未还清
D.已抵押房屋签署买卖合同，抵押权人为银行的，应具体到某某银行某某分行某某支行
