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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某企业向其他企业购置一栋使用过的办公楼，于2013年1月交付使用，2013年3月办理完权属变更手续领取

房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2 000万元，在无形资产账面记载了购买该栋楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产佘值的减除比例为30％，则该企业2013年应纳房产税（）。

A.16．80万元

B.17．64万元

C.19．60万元

D.21．S6万元

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第1题

某企业2020年年初占用土地10000平方米，其中幼儿园占地600平方米，其余为生产经营用地；9月购置一栋办公楼且合同约定当月交付使用，占地700平方米。该企业所在地城镇土地使用税年税额5元/平方米，则该企业2020年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

A.50875

B.47875

C.47000

D.49100

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第2题

2021年10月，某国有企业转让2009年10月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。

A.400

B.1485

C.1490

D.200

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第3题

2020年5月，某国有企业转让2010年5月在市区购置的一栋办公楼，取得不含增值税收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2010年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。

A.400

B.1485

C.1490

D.200

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第4题

2022年1月1日，某企业将已划分为投资性房地产的一栋办公楼对外出租，并以公允价值模式进行后续计量，其公允价值为5000万元。年租金120万元已于当日收取并存入银行。2022年12月31日该办公楼的公允价值为5500万元。不考虑其他因素，上述业务影响企业2022年度营业利润的金额为（）。

A.500

B.620

C.120

D.320

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第5题

某企业2018年自建一栋办公楼，6月底建成，成本支出100万，转入“固定资产“，当地计税余值的扣除比例为30%，则该企业的这栋办公楼2018年应纳房产税为（）。

A.4200元

B.4900元

C.4800元

D.6000元

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第6题

某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼，双方签订了合同。针对此业务，该生产企业需要缴纳的税种有（）。

A.增值税

B.土地增值税

C.契税

D.印花税

E.城市维护建设税

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第7题

2017年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2018年就该办公楼应纳房产税为（）万元。

A.15.54

B.17.22

C.7.14

D.10

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第8题

一般纳税人发生的下列经营活动中，不得开具增值税专用发票的是（）

A.某家电销售企业将外购货物用于对外投资

B.某商业企业向一般纳税人企业销售劳保用品

C.某房地产公司向消费者个人销售商品房

D.某化妆品生产企业销售自己使用过的机器设备（放弃减税）

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第9题

A集团公司是一家制造业企业，集团领导非常重视内部审计工作，专门在集团财务部下设了审计处，每年对下属子公司都要进行例行审计。审计处在2016年对B子公司进行例行审计时发现，该子公司2015年建设的一栋研发中心办公楼存在问题。该研发中心办公楼预算投资1000万元人民币，实际投入1400万元，且投入使用后出现了严重质量问题。经调查，该栋办公楼系2015年3月由研发中心提出申请，并组织专家进行了可行性论证

，最后是由B子公司董事长龚某审批决定的，同时董事长龚某授权由研发中心主任刘某具体负责工程项目的实施和工程款支付的审批。随后，刘某私自决定将工程交由某建筑公司承建。在工程完工后，由刘某组织研发中心相关人员办理了竣工验收手续，由财务部门根据研发中心提交的验收资料全额向建筑公司支付了工程款。阅读上述案例材料，并回答问题：从内部控制的角度分析A集团公司和B子公司哪些做法违背了内部牵制理念，并提出相应的改进建议。

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第10题

2013年1月1日，甲公司开工建造的一栋办公楼，工期预计为2年（假设在2013年1月1日已经符合资本化要求

2013年1月1日，甲公司开工建造的一栋办公楼，工期预计为2年(假设在2013年1月1日已经符合资本化要求)。2013年工程建设期间共占用了两笔一般借款，两笔借款的情况如下：向某银行长期借款2000万元，期限为2012年12月1日至2014年12月1日，年利率为6％，按年支付利息；按面值发行公司债券3000万元，于2013年7月1日发行，期限为5年，年利率为5％，按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素，则该公司2013年为该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为()。

A.5％

B.6％

C.9．4％

D.5．57％

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第11题

2021 年 4 月 1 日，麓山企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公允价值为 5000 万元，该写字楼原取得成本为4000 万元，在转换前采用公允价值模式计量，公允价值变动收益 600 万元。假定不考虑其他因素，2021 年 4 月 1 日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元。

A.600

B.400

C.1000

D.0

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