经纪人赵欢月2018年7月3日签署了一个位于龙潭寺的租赁合同,房屋性质为办公,租金为3000.签单当天客户和业主均本人到场,以下说法正确的是()
A.赵欢可以在7月5日在LINK里面上传主体合同和备件
B.赵欢在上传备件时忘记上传查档资料,则扣除签约分1分
C.赵欢在签署租赁合同时将佣金写反,应扣签约分1分
D.赵欢在签署租赁合同时在经纪方只需要写上自己的名字即可
BC
A.赵欢可以在7月5日在LINK里面上传主体合同和备件
B.赵欢在上传备件时忘记上传查档资料,则扣除签约分1分
C.赵欢在签署租赁合同时将佣金写反,应扣签约分1分
D.赵欢在签署租赁合同时在经纪方只需要写上自己的名字即可
BC
A.李某有权解除赵某和钱某之间的转租合同
B.李某有权解除与赵某之间的房屋租赁合同
C.如果赵某拖延支付租金,李某可以立即解除与其签订的合同
D.赵某与钱某之间的转租合同的租赁期为1年
A.1080元
B.720元
C.360元
房地产经纪人张某.李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人.赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求.田某代表甲机构同赵某签订了居间合同.一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费.然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同.设立房地产经纪机构应具有的条件有()A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D.有必要的财产和经费
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有()A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有()A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D.田某不应收取700元奖励金
赵某同甲机构所签订的合同属于()A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为()A.甲机构与田某有劳动关系和合作关系
B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C.田某对甲机构的债务承担有限责任
D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.7月3日
B.7月10日
C.7月12日
D.7月15日
A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效,租期为1年
D.该租赁合同有效,但无法确定租赁期限的,视为不定期租赁合同
A.2020-07-01
B.2020-08-31
C.2020-07-31
D.7月31日和8月31日