题目内容
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[单选题]
目前最优先增信措施是（）
A.土地和房产抵押
B.项目公司股权质押
C.股东连带责任担保
D.履约承诺函
答案
A、土地和房产抵押
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A.土地和房产抵押
B.项目公司股权质押
C.股东连带责任担保
D.履约承诺函
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A.加强中央集权
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D.引进西方技术
A.贵阳灿崇置业有限公司将其法所有的贵阳市花溪区土地使用权抵押
B.四川蓝光发展股份有限公司提供连带责任保证担保
C.贵阳灿崇置业有限公司100%股权质押
A.一审法院不能对该房产采取保全措施，因为该房产已抵押给丙银行
B.一审法院可以对该房产采取保全措施，但是需要征得丙银行的同意
C.一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权
D.一审法院可以对该房产采取保全措施，同时丙银行的优先受偿权丧失
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B．出租房屋的物业管理费1.2元／m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增 值税
D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附 加和土地增值税
近年来我国房价快速攀升。2004 第四季度政府各部门出台多项措施，以压制房价的过快增长，但2005 年第一季度全国房价仍逆势上扬。有人断言：土地上涨势房价猛涨的罪魁。以下哪项如果为真，最能对断言提出质疑？
A．2005 年第一季度上海房价比去年同期增长19.1%
B． 2005 年第一季度北京住宅价格比去年同期增长7.2%，住宅用地增长了0.37%
C．华远地产董事长认为，随着土地开发成本的提高，房价一定会增加。
D．永泰开发公司董事长说：“房价的暴涨是因为供应量没有跟上需求。”
A.房产税
B.印花税
C.契税
D.城建税
A.房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税
B.土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入
C.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
D.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税
E.免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收应当扣减增值税额
A.美国西部，私有土地比公有土地植被茂盛。在私有土地上放牧的牛群能迅速增肥。
B.20世纪30年代以后，在美国西部公有土地上娱乐消遣对环境造成的破坏比在此放牧的牛群造成的破坏严重得多。
C.20世纪30年代，发生了一场少见的破坏性极强的干旱，波及的地区刚好是美国西部公有土地所在地。
D.利用公有土地放牧的牧场主所付的租金金额，只是租种同等私有土地放牧所交租金金额的一小部分。
E.20世纪30年代以来，美国政府购买的土地相对较多。
