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[判断题]

客户刘明通过青岛德佑名家汇店经纪人王青购买了一套住宅,刘明在公积金贷款和商业贷款两者之间犹豫不定,王青告诉他,商业性贷款与住房公积金贷款在贷款利率、贷款最高额度、贷款对象等方面有所不同,单从贷款利率方面来说商业性贷款的利率高,公积金贷款的利率低()

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第1题
客户金正焕(韩国人)欲通过临桂德佑经纪人王美娟购买一套位于御林湾的住房,需要去国家安全局备案开具证明()
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第2题
客户李娜通过德佑成功购买住宅一套,需要做建设银行贷款,经纪人王洋告诉客户李娜,需要先出网签合同,否则无法批贷()
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第3题
客户王海通过经纪人李响购买业主胡明名下的一套房屋,合同签署后,购买方由王海变更为其配偶刘敏,但并未与胡明签署书面变更协议。则业主胡明有权不出售该房屋给刘敏()
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第4题
客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产,并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》,在签订完合同三天后,业主肖明表示拒绝出售该套房产,客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金,小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确()
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第5题
客户胡亮通过德佑购买了一套泰山区的住宅,准备做公积金贷款,经纪人李明在介绍交易流程时,说法错误的有哪些()

A.需要先初审,过户出新房产证后再面签复审

B.买方只要有公积金缴存即可,不看缴存年限

C.客户公积金余额2000元,但半年前离职后没再缴存,那么他可以补缴后办理公积金贷款

D.公积金贷款从资料齐全到放款通过大约需要5-7个工作日

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第6题
客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅,则李梦不可用公积金申请贷款()
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第7题
客户王先生在德佑门店购买了一套住宅,三方合同签署成交价200万,因为张先生是全款购买,经纪人为了给客户省税费网签价格只打了80万,这种做法是错误的()
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第8题
王凡,未婚。通过德佑经纪人张扬购买位于白云区云山雅苑一套普通住宅,建筑面积为90.01㎡,成交价为360万元,本次所需缴交契税,以下说法正确的是哪一项()

A.36000元

B.108000元

C.54000元

D.72000元

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第9题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室,建筑面积96平米,契税发票日期是2018年12月8日,网签价为98万元,该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第10题
()客户刘明于2016年10月5日在青羊区购买了蓝光金悦金沙的住宅,经纪人杨斯告诉客户刘明,不论二手房、新房、公寓,他都不能再次在限购区购买了。杨斯的说法是正确的
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第11题
李女士通过德佑门店购买了一套白云区的房屋,经核实房龄有28年,但是客户只能支付两成首付,交易管家推荐以下哪家银行比较合适()

A.建设银行

B.农业银行

C.兴业银行

D.华夏银行

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