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[不定项选择题]

某房产开发商拟在石油化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂设有总容积为10000m3的液化石油气储罐区，根据《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于（）m。

A.50

B.100

C.200

D.150

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第1题

某房地产开发公司拟开发商品住宅楼,2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房（）

A.24.95

B.25.13

C.25.31

D.25

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第2题

某城市繁华地段有一个食品厂，因经营不善长期亏损，该市政府领导拟将其改造成一个副食品批发市场

，这样既可以解决企业破产后下岗职工的安置问题，又方便了附近居民。为此进行了一系列前期准备，包括项目审批、征地拆迁、建筑规划设计等。不曾想，外地一开发商已在离此地不远的地方率先投资兴建了一个综合市场，而综合市场中就有一个相当规模的副食品批发场区，足以满足附近居民和零售商的需求。面对这种情况，市政府领导陷入了两难境地：如果继续进行副食品批发市场建设，必然亏损;如果就此停建，则前期投入将全部泡汤。在这种情况下，该市政府盲目做出决定，将该食品厂厂房所在地建成一居民小区，由开发商进行开发，但对原食品厂职工没能作出有效的赔偿，使该厂职工陷入困境，该厂职工长期向上反映不能解决赔偿问题，对该市的稳定造成了隐患。阅读材料，分析：

(1)科学决策的价值都有哪些？

(2)结合材料分析如果要进行科学决策应该要注意怎么样的原则

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第3题

为开发我国西部旅游项目，拟在某山区建设一观光旅游区及架空索道。应地区建设方要求方案做设计。现况条件及要求如下（1）电源、用电负荷；1）拟利用现有的地区变电所供电。该变电所受电电压为1OkV,馈电电压为1OkV/ 380V/220V； 1600kVA变压器已送电，二期将增建变压器。2）附近乡镇居民用电约500kW。3）地区气象站及邮电局通信用电容量约50kW，对电源质量要求很高。（2）旅游区除动力及照明负荷300kW外，尚拟建设架空索道一座。（3）拟利用二手设备400kW直流电动机及晶闸管变流器作为架空索道卷扬机的电动机及调速传动系统。（4）一期工程建设中，索道卷扬传动需投入运行。考虑到卷扬机对调速性能的要求，为扩大直流电动机调速系统的调整范围，其最有效的方法是（）

A.采用全数字恒功率调速系统

B.采用闭环调速系统

C.减少电枢回路电阻

D.釆用恒力矩调速

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第4题

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位（）

A.300

B.800

C.1000

D.1500

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第5题

经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区是由什么开发商开发的（）

A.四川嘉怡物业有限公司

B.拆迁安置办

C.成都市民用建筑统一建设办公室

D.成都交大房产开发有限责任公司

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第6题

下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有()。

A.甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.甲房地产开发商持有建设工程规划许可证

C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

D.甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

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第7题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。

A.0.17 　　

B.0.23 　　

C.0.74 　　

D.1.36 　　

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第8题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。陈某可以向法院提起诉讼要求甲公司返还定金（）万元

A.100

B.86

C.72

D.50

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第9题

房地产经纪，是以提取佣金为经营特征，为促成他人房地产交易，而从事房地产买卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。根据上述定义，下列属于房地产经纪的是（）

A.作为社区工作者，张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥

B.某网站设置房产专栏，免费为发布租房卖房信息的会员提供服务

C.某中介公司接受一房地产开发商的委托，销售其新开发的商品房

D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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