题目内容
（请给出正确答案）
A.在小区公共道路上划出停车区域，向业主收取的车位租金
B.将小区电梯前室的广告位租赁给广告公司使用获得的使用费
C.将收取的物业费购买基金产品获得的投资回报
D.将物业用房中闲置的部分改造为餐厅，对小区业主有偿经营产生的收入
答案
C、将收取的物业费购买基金产品获得的投资回报
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A.改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定
B.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有
C.住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后，可以用于共有设备的日常养护和维修
D.如公共收益补充住宅专项维修资金后，如需使用，须按照当地政府、行政主管部门的规定执行
A.《民法典》
B.《物业管理条例》
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
A.执行业主大会的决定和决议
B.召集业主大会会议
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.制定和修改管理规约
E.组织和监督专项维修资金的统筹和使用
A.相关业主
B.业主大会
C.建设单位
D.物业管理企业
A.应当协助业主成立业主大会、选举业主委员会
B.应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
C.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复
D.应当自我承担物业服务收费的不足部分
E.应当配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
