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B
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甲有父母、配偶及子、女(音乐教师)各一人。甲去世，留有遗产房屋6间、存款5 000元、古字画10件和钢琴一架。甲生前自书遗嘱指定：房产归妻子和儿女继承，古字画赠给文物部门。对存款和钢琴遗嘱未做处理。现甲的女儿提出要将钢琴留给自己；甲的父母皆年迈且丧失劳动能力，又无独立生活来源，主张要2间房居住，其他继承人亦对继承份额发生争议，诉至法院。审理中又发现甲因购字画还有10 000元债款未还。诉讼开始，甲的儿子未表示放弃继承权，但却以不愿伤害亲属关系为由，不愿参加诉讼。问：
(1)甲的遗嘱是否有效？
(2)甲的女儿的要求是否合理？
(3)甲的债务如何清偿？
(4)甲的父母应否分得遗产？
(5)甲的儿子是否能继承甲的遗产？
A.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续
B.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失
C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失
D.卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失
A.由于老王没有遗嘱，所以按照法定继承顺序及继承份额确定继承人
B.办理继承公证，取得新的房产证
C.与银行预约还款解抵押
D.以上三项都不正确
A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D.陈某对房屋不享有抵押权
A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋，告知经纪人双方系夫妻关系，小李没有怀疑核查了两人的身份证后，组织签订合同，且要求小花签订了一份配偶同意出售声明
B.房屋产权人去世后继承人出售房屋，经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人
C.小菜是大学生，但只有17岁，想购买一套房屋，由其父母代为签约，经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同
D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁，刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的，但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明
A.必须是能打开门的钥匙，如单元门有门禁，则房屋钥匙也应含有单元门钥匙，才能保证看房便利；部分小区有房源门禁密码的，也可视为钥匙
B.必须是经业主本人同意的，有由业主本人/业主授权委托人签署的《钥匙收条》
C.钥匙放在资产管家或网格管家手上管理，便于看房资产管家/管家取用，否则不视为有效钥匙
D.拿到钥匙后，必须第一时间在朴邻系统上进行注明和跟进，以便别人知晓并取用
A.申请人本人或配偶
B.申请人父母（包括配偶父母）
C.申请人成年子女
D.申请人亲兄弟姐妹（包括配偶的亲兄弟姐妹）
E.企业或企业内股东（企业为本次贷款经营主体）
