题目内容
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[主观题]
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的
订立及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料，应当视为()。
A．反要约
B．要约
C．要约邀请
D．承诺
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A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
C.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
D.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，买受人可以请求解除合同
A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
A.抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同
B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
C.建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工施工总承包合同约定的建设工程造价的10%
D.该建设工程承包合同是能形成独立使用功能的房屋的
E.该建设工程范围内的商品房尚未预售
在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应提前()通知承租人。
A.5个月
B.3个月
C.2个月
D.1个月
A.取得土地使用权所支付的金额
B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.转让环节缴纳的各项税款
D.房地产的开发成本
A.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/3，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同
B.商品房买卖合同中，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，除当事人另有约定外，当事人一方可以请求解除合同
C.在试用买卖中，标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担
D.所有权保留买卖合同中，出卖人对标的物的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人
A.被告将原告廖某的合法房屋在拆除违法建筑过程中一并拆除，在诉讼过程中又未能在法定期限内向法院提供证据以证明其行为合法，因此只能承担败诉后果
B.被告在法定期限内只向法院提供了对廖某违建房屋进行行政处罚的相关证据，而没有提供强制拆除房屋行政行为的相关证据和依据，可以认定该行政行为没有证据，没有合法性
C.法院如判决确认该县人民政府拆除廖某房屋的行政行为违法，判决生效后，廖某可向法院提起行政赔偿诉讼
D.被告在法定期限内只向法院提供了对廖某违建房屋进行行政处罚的相关证据，没有提供强制拆除房屋行政行为的相关证据和依据，但不能确认该行政行为没有合法性
A.买受人甲支付了房屋价款，并从出卖人处受领了交付并实际占有了房屋。
B.买受人支付了机动车价款，并办理了机动车所有人的变更登记。
C.买受人未支付完房屋价款就办理了房屋所有权变更登记。
D.买受人未支付机动车价款也未办理登记就已经受领了该车的交付。
