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[多选题]

业主罗贝贝欲出售名下一套位于涧西区的三居室,该房是罗贝贝在2016年10继承所得,原产权时间是2013年3月,除了该套房屋,罗贝贝在西工区还有一套已下产权的住宅,在出售该房屋核税时该房屋所涉及到的税费有()

A.契税

B.个税

C.继承税

D.转移登记费

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ABD

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第1题
业主顾家欲出售名下位于宜居家园的一套满五年经济适用房,在办理更名过户前需要先办理房产上市手续,才可正常交易()
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第2题
业主杨泽欲出售名下位于华泰靖江园小区的一套两居室,已经还清银行尾款,经纪人郭营告诉业主说此房屋没有抵押()
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第3题
业主林立,未婚,欲出售名下仅有的一套位于拱墅区的住宅,该住宅契税填发日期是2016年9月30日,则此次交易中不需要缴纳个人所得税()
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第4题
业主夏斯,欲出售名下一套位于江干区的住宅,该住宅目前承租给租户张良,则在同等条件下,具有优先购买权的是()

A.租户张良

B.夏斯亲戚夏威

C.夏斯邻居叶华

D.意向客户王梅

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第5题
业主刘宇,30周岁,名下仅有一套位于东泰花园的住房,与其配偶李欢育有一子,刘小凯,5周岁,现刘宇欲出售此房,申请家庭唯一住房需要的资料有()

A.李欢的户口本

B.刘小凯的出生证明

C.结婚证

D.刘宇的身份证

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第6题
业主邹明,未婚,名下有一套位于清江花苑小区的住宅,该房产原为邹明哥嫂2008年共同购买,2013年11月邹明遗嘱继承哥哥名下50%的份额,2015年邹明的嫂子将房产的另外50%赠与给他。该房产为邹明名下唯一房产,现欲以580万元的价格出售,税务评估价(过户指导价)580万元,此时出售该房产需要缴纳的税费包括哪几项()

A.个人所得税:29000元

B.增值税:162400元

C.个人所得税免征

D.增值税免征

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第7题
2021年9月1日,业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅,经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售,那么不可能存在的情形是()

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第8题
业主臧智慧,单身未婚,名下仅有一套位于远洋荣域的住宅,建筑面积90.28㎡,产权证登记日期为2016年10月21日,现臧智慧欲出售此套住宅,税务评估价格160万元。经纪人常永智告知臧智慧,若此套住宅于2018年10月21日前按照核定征收申报税费、过户,需缴纳的交易税费为1.6万元,则常永智的说法是正确的()
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第9题
业主谭飞欲出售一套位于槐荫区的住宅,该住宅登记在谭飞与配偶何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,错误的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》

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第10题
业主谭飞欲出售一套位于天桥区的住宅,该住宅登记在谭飞与好友何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,正确的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《授权委托书》

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