题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗工业用地出让的土地使用权年限为50年,所处地段的基准地价为1200元/m2,制定基准地价时设想的

土地使用权年限为无限年,现行土地资化率为10%。通过对基准地价进行土地使用权年限修正后的该工业用地的价格为()。

A．1180元/m2

B．1190元/m2

C．1200元/m2

D．1210元/m2

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更多“某宗工业用地出让的土地使用权年限为50年,所处地段的基准地价…”相关的问题

第1题

国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为()。

A.70年

B.40年

C.60年

D.50年

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第2题

国家规定的土地使用权出让年限中，工业用地使用权最高出让年限为（）。

A.70年

B.40年

C.60年

D.50年

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第3题

以下各用途的土地，使用权出让年限为50年的是哪几项（）

A.文化用地

B.工业用地

C.娱乐用地

D.卫生用地

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第4题

某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房进过竣工验收，其经济寿命

为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为()年。

A．43

B．44

C．53

D．54

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第5题

估价对象宗地工业用地的最高出让年限为50年，剩余使用年限为48年，土地报酬率7%，则年期修正系数为（)。

A.0.9949

B.0.9875

C.0.9919

D.0.9865

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第6题

在我国，工业用地的土地使用权出让最高年限为40年。()

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第7题

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预

计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（）万元。

A．85.26

B．86.32

C．90.12

D．91.52

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第8题

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预

计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为()万元。

A．91.52

B．94.12

C．92.52

D．91.50

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第9题

教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为（）。

A.70年

B.60年

C.50年

D.40年

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第10题

根据我国对土地使用权出让年限的规定，按土地的用途，位于C市袁家岗的奥体中心体育馆的土地使用权出让年限为（）

A.70年

B.50年

C.30年

D.20年

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第11题

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.180

B.196

C.200

D.300

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