题目内容
（请给出正确答案）
A.可以，因为房屋登记在张某名下
B.不可以，因为该房屋于婚姻关系存续期间的共同所有财产
C.不可以，因为张某父母有自有房产，而某无房产
D.可以，张某有自书遗嘱，因此应按照遗嘱理
答案
B、不可以，因为该房屋于婚姻关系存续期间的共同所有财产
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A.代理不成功，不该收取5000元佣金
B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任
D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
A.如果张三想转让房屋，应征得W银行同意
B.如果张三想转让房屋，可不用通知W银行
C.在张三办理完抵押登记后，W银行才取得该房屋的抵押权
D.在抵押期间，张三不能将房屋卖给任何人
A.张某的朋友继承张某的房产可以免征契税
B.国家机关购买企业房屋，拥有不动产所有权可以免征契税
C.企业因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，各省可酌情准予减征或者免征契税
D.企业取得荒山土地使用权进行开办农家乐设施可以免征契税
A.某演员将其演出收入捐赠给慈善机构的行为是双方行为
B.陈某去世前设立遗嘱的行为是身份行为
C.王某以自己的房屋为他人设立抵押权的行为是负担行为
D.李某受领赵某错误交付标的物的行为是实践行为
B.使用面积和公摊面积
C.套型面积和户型面积
D.套内使用面积和墙体面积
李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构
B.张某
C.房地产门户网站
D.张某爱人
王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B.王某负有按照合同约定支付价款的义务
C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定
这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台
B.楼梯间
C.挑楼
D.突出房屋墙面的构件
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.何某已死，债权债务关系消灭
B.四个子女平均分担，每人偿还三万元
C.四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元由四人平均分担
D.四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元四人可以不予清偿
A.租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行
B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同
C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权
D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某
A.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属应征契税
B.个人以房屋土地的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，应征收契税
C.租赁房屋使用权应征契税
D.张某与王某互换房产，张某支付了20万差价给王某，王某负责缴纳契税
A.李某将自有房产投入到本人独资经营的企业免征契税
B.张某的儿子继承张某的房屋应缴纳契税
C.张某承受荒山土地使用权用于农业生产，应征收契税
D.社会培训机构承受土地、房屋权属用于教学的免征契税
