题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

老王去世后，流水北苑的这套房子，王二想上市交易，请问，要怎么操作（）

A.由于老王没有遗嘱，所以按照法定继承顺序及继承份额确定继承人

B.办理继承公证，取得新的房产证

C.与银行预约还款解抵押

D.以上三项都不正确

答案

ABC

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更多“老王去世后，流水北苑的这套房子，王二想上市交易，请问，要怎么…”相关的问题

第1题

王家有两兄弟王大和王二，王二出生后送给冯某作养子，王二结婚时，冯某为其盖了新房，因洪水爆发该房屋被冲毁。王二的生母将自己的住房让给王二夫妻及冯某居住，几年后王二的生母去世。王大想要收回房子，王二认为自己有权继承亲生母亲的遗产。依照法律规定，死者的遗产由()继承。

A.王二、冯某

B.王大、王二、冯某

C.王大

D.王大、王二

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第2题

王奶奶今年78岁，老伴在几年前就去世了，一直以来都是她一个人生活。近几年随着年龄的增大，王奶奶的身体也越来越差，自己一个人生活越来越不方便。由于儿子常年出差在外，王奶奶便同女儿商量，让女儿一家人搬过来和她一起住，顺便照顾她的生活，将来等自己不在了，就将房子留给女儿一家。王奶奶的儿子得知此事后，特地从外地赶回来，不同意王奶奶的安排。此时，王奶奶面临的问题不包括（）。

A.无用感

B.孤独感

C.疾病问题

D.经济困难

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第3题

《老王》的结尾段“……几年过去了，我渐渐明白：那是一个幸运的人对一个不幸者的愧怍。”这一段的作用是（）

A.总结全文

B.老王临死之前仍竭尽全力表达感谢之意的那份善良深深感动了我

C.深化文章主题

D.写了作者得知老王去世的消息后的深深自责，体现了知识分子的自我解剖精神

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第4题

张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米

的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。150平方米的建筑面积由()组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

B.使用面积和公摊面积

C.套型面积和户型面积

D.套内使用面积和墙体面积

李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构

B.张某

C.房地产门户网站

D.张某爱人

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务

B.王某负有按照合同约定支付价款的义务

C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担

D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台

B.楼梯间

C.挑楼

D.突出房屋墙面的构件

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收

益率和年回报率分别是()。

A．-12.5%；-3.28%

B．-10.2%；-5.3%

C．-6.8%；-1.2%

D．-4.9%；-0.8%

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第6题

VIP独家委托的好处是什么于经纪人来讲，佣金固定有保障，房东好把握；于房东来讲有个专业的团队为他打理这套房子，可以在最短的时间以最合理的价格成交（）

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第7题

王某有一女王乙、二子王甲、王丙，配偶、父母均已逝世，王某长期与王乙共同生活，后王乙因病去世。王某与女婿及一外孙女共同生活。王甲有一子。王丙婚后尚无子女。1994年王某去世，遗有遗产三万元。王某去世后，因王丙伤心过度亦相继病故。问：财产如何分配？法律依据是什么？

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第8题

张奶奶今年已经75岁，有两个儿子一个女儿，老伴五年前因肺癌去世后，张奶奶的身体每况愈下，健康状况令人担忧，但是，由于年事已高，无法劳动，被安排轮流在几个孩子家生活。最近，张奶奶不想这样反复地“流动”下去，于是就和女儿商量，在她家安度晚年，并把自己一套70平方米的房子留给女儿。两个儿子得知此事后，纷纷与母亲翻脸。张奶奶目前面临的主要问题不包括（）。

A.无用感

B.孤独感

C.疾病问题

D.经济困难

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第9题

2016年，小张在某城市买了一套房，总价200万，首付100万，贷款100万，固定本息每月需还利息5000元，月租金3000元;2018年，该房屋在市场上可出售总价为400万元，租金每月4000元，请问这套房子属于？()

A.流动资产

B.生钱资产

C.耗钱资产

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第10题

石先生和高女士退休后共需要（)元的退休生活费（石先生去世后，高女士一人的生活费为二人时的一半)

石先生和高女士退休后共需要()元的退休生活费(石先生去世后，高女士一人的生活费为二人时的一半)。

A．990000

B．900000

C．14l1410

D．1.2831e+006

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第11题

A和B是情侣，开始时两人事业刚刚起步，手头不宽裕，约定先租房子住。他们看好一套房子，打算租住5年

，与房东C签订了5年《租赁合同》。假设房东C同意与AB两人签订5年租赁年限一致的《居住权合同》(已经登记)，开始了幸福的生活。租住3年后，房东以物价上涨为由，想要将每月的房租提高500元，AB两人不同意，房东逼迫两人只解除了租赁合同。而AB两人5年居住期满后，购置了隔壁单元的同户型房屋。随后，物业在小区电梯内张贴广告，对一些家具家电品牌进行宣传而取得了收益。又过了两年，房东C去世，通过遗嘱将房屋所有权过户给儿子，并为保姆保留了整套房屋的终身居住权(已经登记)。请回答：

1.《租赁合同》解除后AB两人是否有权继续居住租赁房？为什么？

2.《租赁合同》解除后房东能否立即将房屋出租？为什么？

3.房东C过世后房东儿子能否马上将房子出卖？为什么？

4.业主们能否获得电梯内张贴广告收益？为什么？

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