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[多选题]

一位钢铁工人房屋漏雨,每次请求修缮都没有结果一天,单位领导视察民情,也问他房子的事。人们以为他会大诉其苦,却没想到他微微一笑说:“还好,不是经常,只是下雨时才漏。”妙语博得领导一阵大笑。几天后,修房问题妥善解决。你认为这位工人的话取得。理想效果的原因是什么?()

A.人的态度情感通过语言、动作能有意或无意表露,所以效果好

B.使用不同的语言表达方式,可以传达不同的语意

C.使用幽默语言,避免了尴尬,取得了无穷力量

D.利用有声语言,传达了丰富的语义

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第1题
屋面漏雨采取大查补修缮的项目可以分为()。

A.合瓦夹腮

B.筒瓦捉节夹陇

C.筒瓦裹陇

D.全部揭瓦

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第2题
某渔村居民某外出打工,房屋无人看管。邻居李某见张某的房子年久失修,难以度过夏季的台风天气,于是支取未到期的存款为张某的房屋进行修缮,花费2000元,但在一次强台风中,张某的房子还是塌了。下列表述中错误的是()。

A.李某只能要求张某返还2000元

B.李某有权向张某请求返还2000元及提前支取损失的利息

C.李某无权向张某请求返还2000元及提前支取损失的利息

D.李某和张某共同分摊房屋修缮费2000元及提前支取损失的利息

E.李某无权向张某请求返还2000元,但有权要求张某赔偿提前支取损失的利息

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第3题
中国公民李某2020年2月将自有的一套住房按照市场价格出租,每月取得不含增值税租金收入12000元,
每月缴纳准予扣除的相关税费共计681.6元,当月因该住房漏雨,发生修缮费用1500元,以上支出均能提供合法有效的凭证,下列说法中,正确的有()。

A.李某2月份应缴纳个人所得税785.47元

B.李某2月份应缴纳个人所得税841.47元

C.李某3月份应缴纳个人所得税841.47元

D.李某3月份应缴纳个人所得税849.47元

E.修缮费以每月800元为限在个人所得税前扣除

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第4题
房屋租赁合同的基本条款包括()。

A.租赁用途

B.租赁方式

C.转租的约定

D.房屋的修缮责任

E.变更合同的条件

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第5题
用户因为修缮房屋需要暂时停止用电并拆表,该户应办理()。

A.迁址

B.改类

C.暂拆

D.移表

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第6题
在古建筑修缮工程中,石陡板安装灌浆时,不宜一次灌满,最少不低于三次,每次灌浆需凝固后,再灌第二次。()
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第7题
异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织,在当地()的指导下,负责房
屋的使用、修缮等管理工作。

A.房地产行政主管部门

B.城市规划局

C.税收部门

D.房地产开发商

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第8题
王某外出,其年久失修的老屋因遇连日阴雨而发生倾斜,严重危及邻居刘某的房屋,刘某出钱请人对王某的危房予以修缮,共花费8000元,王某回家后,刘某要求王某支付修缮房屋的8000元。王某与刘某之间发生的债属于()。

A.合同之债

B.无因管理之债

C.侵权之债

D.不当得利之债

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第9题
农户小额贷款可用于()。

A.从事农林牧渔等农户生产经营活动

B.从事工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动

C.职业技术培训、子女教育、医疗、购买耐用消费品、修缮房屋等生活消费

D.满足农民简单日常消费需求

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第10题
发生下列情况,可以变更租赁合同的有()。

A.由双方约定,改变租赁房屋修缮责任的

B.因出租房屋面积的增减的

C.因租赁一方当事人更名,房屋产权发生转移的

D.因租赁双方约定改变租赁房的用途的

E.因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的

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第11题
下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中,正确的为()。

A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年,超过l0年的,该租赁合同无效

B.在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使用用途

C.租赁合同应当明确规定,租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

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