题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某人向银行申请住房按揭贷款50万元，期限10年，年利率为4.8%，还款方式为按月等额本息还款，复利计息。关于该项贷款的说法，正确的有（）。

A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额

B.借款年名义利率为4.88%

C.借款的还款期数为120期

D.借款期累计支付利息比按月等额本金还款少

E.该项借款的月利率为0.4%

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更多“某人向银行申请住房按揭贷款50万元，期限10年，年利率为4.…”相关的问题

第1题

下列关于贷款说法正确的是（）

A.组合贷款：是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇住房时，抵押其所购买的住房，作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款

B.住房公积金贷款，是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金

C.个人住房商业性贷款，通俗的说法,有住房按揭贷款、按揭贷款、购房贷款等

D.住房公积金贷款是指，由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向申请人发放的贷款

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第2题

刘先生向本行申办线下“余值贷”,根据产品说明及相关制度规定，刘先生用于抵押且已办理第一顺位抵押银行（按揭银行为工商银行，房产位于分行主城区）住房按揭贷款至少已连续还款（）年及以上，且单笔贷款期限一般不超过（）年，如用于固定资产投资或归还他行贷款等最长不超过（）年

A.1，3，5

B.0.5，2，3

C.0.5，3,5

D.2,3,5

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第3题

根据现行《温州银行个人住房按揭贷款管理办法》及人行规定，家庭购买二套住房，贷款首付款比例不得低于（），贷款利率不得低于贷款挂牌利率加（60）BP。

A.30；15

B.30；60

C.60；50

D.60；15

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第4题

关于个人住房商业性贷款,下列说法中不正确的是()。

A.贷款期限最长不超过30年

B.个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)

C.申请人可以是自然人也可以是法人机构

D.需要以其购买的产权住房为抵押或者银行认可的权利凭证等作质押

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第5题

若办理住房商业按揭贷款提前还款，借款人一般须提前（)天持原合同等资料向贷款机构提出书面申请提

若办理住房商业按揭贷款提前还款，借款人一般须提前()天持原合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还款。

A．15

B．30

C．50

D．60

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第6题

小微企业主刘总，2014年在我行申请了一笔住房按揭贷款，当时，房子价值150万，贷了105万元，目前贷款余额30万元，当前该房产价值260万元，刘总想在我行申请二次抵押贷款用于经营，如果按照抵押率70%计算，刘总能贷的金额是多少（）

A.160

B.182

C.180

D.152

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第7题

客户100万元成交的房子，借款人为家庭首次购买住房，需要首付多少?个人住房按揭贷款的还款方式，可分为按期付息、到期还本和等额归还两种。如果借款人为刚参加工作不久的年轻人来说，作为银行，建议客户选择哪种还款方式，为什么？

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第8题

职工张三个人信用报告显示有一笔商业银行“RD”于2009年5月19日发放的个人住房贷款，贷款金额10

0000元，贷款期限84期，已结清，张三住房公积金查询单显示有一笔按揭贷款提取记录，贷款金额100000元，下列说法正确的是()

A、该职工已有两笔贷款记录，不能再申请公积金贷款

B、若公积金查询单按揭贷款的贷款期限与个人信用报告一致，可以认定为同一笔个人住房贷款

C、若公积金贷款查询单按揭贷款期限与个人信用报告不一致，则可直接认定该职工已有两笔贷款记录，不能再申请公积金贷款

D、若公积金贷款查询单按揭贷款期限与个人信用报告不一致，职工可以提供个人版信用报告，贷款借款合同，证明个人信用报告按揭贷款记录与个人查询单按揭贷款为同一笔贷款

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第9题

理财规划师根据张小姐的情况，给她制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，向银行申请20年期30

万元的贷款，利率为5.508% ，则张小姐在第一个月的还款额为 ()元。

A．2627

B．2685

C．2750

D．2796

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第10题

“法人按揭贷款”开发商向经办行提出项目的额度申请后，经办支行可自行审批确定授信金额、期限（）

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第11题

甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况，回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

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