A.抹灰工艺良好、各面色泽基本一致
B.阴阳角方正小于4mm,墙面垂直度、平整度均小于4mm
C.无空鼓、龟裂、水平裂缝,无修补痕迹;细拉毛面,观感良好
D.凡达不到上述要求者,表面均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑腻子细拉毛面(仅毛坯情况下采用,交楼前由总包自行完成)
A.原材质量合格,超时砂浆严禁使用
B.分层抹灰,不同材料交接处挂钢丝网
C.抹灰前、后适当淋水养护
D.基底处理到位
E.墙面3根线管以上者线槽必须用砂浆封堵密实
A.抹灰前,应将基层表面清扫干净,脚手眼等孔洞填堵严实
B.混凝土墙表面凸出较大的地方应事先剔平刷净
C.蜂窝、凹洼、缺棱掉角处,应先刷一道1∶4—107胶:水的胶水溶液,再用1∶3水泥砂浆分层填补
D.加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处,宜先刷掺水泥重量10%的108胶的素水泥浆一道,再用1∶1∶1混合砂浆修补抹平
某大型工程,由于技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求比较高,而且对工期的要求比较紧迫。业主在对有关单位和在建工程考察的基础上,邀请了3家国有一级施工企业投标,通过正规的开标评标后,择优选择了其中一家作为中标单位,并与其签订了工程施工承包合同,承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程共15层,采用框架结构,开工日期为2007年4月1日,合同工期为18个月。在施工过程,发生如下几项事件:事件一:2007年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符造成施工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4天。事件二:2007年5月施工单位为保证施工质量,扩大基础地面,开挖量增加导致费用增加3万元,相应工序持续时间增加了3天。事件三:2007年8月份,进入雨季施工,恰逢20天大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4天。事件四:2008年2月份,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2天。事件五:外墙装修抹灰阶段,一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时,脚手板滑脱发生坠落事故,坠落过程中将首层兜网系结点冲开,撞在一层脚手架小横杆上,抢救无效死亡。事件六:室内装修进行墙面涂料粉刷前,在检查装饰面基层时,发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。上述事件中,除第三项外,其他工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。
如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题,业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下,另请其他施工单位维修,所发生的维修费用该如何处理?