题目内容
（请给出正确答案）
A.房屋出租后发现存在甲醛超标的问题，出租人无需承担责任
B.房屋出租后出现水管自然老化爆裂，出租人无需承担责任
C.房屋出租后因租户使用不当导致家电损坏，出租人无需承担责任
D.房屋出租后发现房屋已被司法机关查封，出租人无需承担责任
答案
ABD
解析：房屋出租后发现存在甲醛超标的问题出租人无需承担责任房屋出租后出现水管自然老化爆裂出租人无需承担责任房屋出租后发现房屋已被司法机关查封出租人无需承担责任
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下列关于房屋转租的表述中，错误的是()
A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B.房屋转租，应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
A.承租人不履行占有租赁物期间的维修义务
B. 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任
C. 承租人破产的，租赁物应列入破产财产
D. 租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权
A.租货期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价歉的，视为约定的租企义务履行完毕后租货物的所有权归出租人
B.当事人约定租货期限届满租货物旧出租人所有，因租货物效损，灭失或者附合、混合干施物效使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿
C.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《民法典》的有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人
D.承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务
下列关于房屋转租的说法中，错误的是()。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
A.融资租赁合同可以采用口头形式。
B.出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
C.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效
D.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
A.融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权
B.承租人占有租赁物期间，由出租人履行租赁物的维修义务
C.承租人占有租赁物期间，租赁物造成的第三人财产损害由出租人承担责任
D.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用
A.租赁合同的签订主体为出租人、承租人、经纪方
B.租赁合同前面有签约提示及交易双方留存表两项内容
C.租赁合同中的附属设施清单可不用填写
D.租赁合同中租期的约定一定要约定清晰
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，则租赁期视为6个月
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
53某工程需租用钢管，双方约定租凭期限为8个月，则下列关于该租凭合同的说法，错误的是（）
A、应以书面方式订立
B、若以口头方式订立，则租凭期视为6个月
C、若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D、若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
A.出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
B.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
C.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担
D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
