客户吴俊购买了一套住宅,并办理了住房商业贷款,贷款金额100万,年利率4.9%,贷款期限25年,每月等额还款5789元,则该住房商业贷款的计息方式是单利计息()
否
否
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲、乙、丙同意
2012年8月,冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2012年10月又委托甲机构代理对外租赁.甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年.2015年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办埋/房屋登记手续.卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意.冯某出租房屋应缴纳的税为()A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
关于合同的说法,正确的为()A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限.租赁用途.租金及交付方式.房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
关于房屋抵押的说法,正确的为()A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前,应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效
关于房屋租赁的说法,正确的为().A.租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购头权
D.褚某虽无意购买该房屋,但2015年10月如主张优先租赁权时,卫某不得拒绝
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任
A.财产的占有权
B.财产的收益权
C.财产的处分权
D.财产的使用权
B.5000
C.5500
D.6250
赵某购买该住房的首付款最少为()万元.A.16
B.20
C.30
D.40
关于赵某选择最优贷款方案的说法,正确的为()A.先用足住房公积金贷款
B.先选择商业银行贷款
C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半
D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款的比例
关于赵某贷款金额的说法,正确的为().A.至少贷款20万元
B.最多贷款30万元
C.住房公积金贷款最多25万元
D.商业性贷款至少5万元
赵某若想减少月还款额,可采取的方法为()A.减少贷款额
B.延长贷款期限
C.减少首付款
D.争取贷款利率优惠
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.在买了四居室以上住房的居民中有中老年教员。
B.并非所有办理人寿保险的都是中老年教员。
C.某些中老年教员没买四居室以上的住房。
D.所有的中老年教员都没办理财产保险。
E.某些办理了人寿保险的没买四居室以上的住房。
A.房屋产权转移之日的次月
B.办理入住手续的次月
C.办理入住手续的当月
D.房屋产权转移之日的当月
A.丙银行
B.丁银行
C.不确定
D.丙银行或丁银行
A.3456.09
B.3505.95
C.3509.74
D.3705.73
A.132
B.134
C.128
D.120