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[多选题]

项目交房日期之前购买房子的,如果是按揭购买的,下列说法正确的有()

A.按揭款到账是在交房日期之前的,按照交房日期起开始收取物业费

B.按揭款到账是在交房日期之后的,按照到账日期次月起开始收取物业费

C.按揭款到账与交房日期是同一天的,按照到账日期次日开始收取物业费

D.按揭款未到账提前交房的,按照办理交房手续日期次月起开始收取物业费

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ABD

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第1题
张三和李四于2017年离婚,离婚前共同共有一套青羊区的住房,法院判决归张三所有,现因按揭未还清,没有办理产权变更。因为法院判决归张三所有,李四购买房屋时这套房子不占李四的名额()
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第2题
张晓明计划购买一套价值150000元的房子,其中20%的首付款,其余以9%的利率贷了30年期的贷款,则他每
个月需支付的按揭款为()元。

A.652.25

B.799.33

C.895.21

D.965.55

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第3题
客户100万元成交的房子,借款人为家庭首次购买住房,需要首付多少?个人住房按揭贷款的还款方式,可分为按期付息、到期还本和等额归还两种。如果借款人为刚参加工作不久的年轻人来说,作为银行,建议客户选择哪种还款方式,为什么?
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第4题
徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月
平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另有3万元银行存款,20万元股票基金(认购期间以1元/份购买,目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票,又以25元/股买了4000股B股票,目前A股票市价为13元/股,B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租,房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%,房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险,保额100万元,目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车,折旧率为20%。

根据徐先生提供的财务信息,徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为()(答案取最接近值)。

A.171万元,197万元

B.188万元,201万元

C.196万元,210万元

D.197万元,245万元

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第5题
下面是莉莉购房前总结的注意事项,说法错误的是()

A.产权有问题的房子不买

B.房龄大于30年的房子也可以购买

C.空置率高于20%的区域的房产不买

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第6题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第7题
快速补货:之前购买过的商品,可以根据商品的品类、()以及购买时间快速找到商品来进行补货

A.购买次数

B.购买图片

C.购买途径

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第8题
司机询问APP端上车型库某些车型会标注失效日期,说法错误的是()

A.可告知司机失效日期等于下线日期,就不建议司机购买或者租这个车辆

B.告知司机,这个车辆不影响您注册加盟

C.告知司机 这个提示不影响司机购买或者租购这个车辆是系统显示问题

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第9题
根据企业所得税的规定,下列项目中,符合房地产开发企业确认销售收入规定的有()。

A.采取包销方式委托销售开发产品的,按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现

B.采取视同买断方式委托销售开发产品的,按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现

C.采取分期付款方式销售开发产品的,购买方在合同或协议约定付款日之前付款的,在实际付款日确认收人的实现

D.采取银行按揭方式销售开发产品的,除首付款外,余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现

E.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时,确认收入的实现

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第10题
刘智强打算从现在起丁作后5年购买价值50万的房子,居住10年后再换一套价值100万的新房。假设第1次
购新房房贷比例为60%,期限10年;第2次购房的首付款是销售旧房后赎回的现金,其房贷期限为20年。假设还款的方式都是本利平均摊还,市场的投资报酬率为6%,房贷利率为4%,房价一直保持不变。第1次购房前应准备年储蓄______,两次购房期间应准备年储蓄______,第2次购房后应准备年储蓄 _____。()

A.3.65;3.75;3.78

B.3.55;3.75;3.68

C.3.65;3.7;3.68

D.3.55;3.7;3.68

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第11题
通过多次交换交易,分步取得股权最终形成非同一控制下的企业合并的,个别报表中应当以购买日之前所持被购买方的股权投资的公允价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本。 ()
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