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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相

关关系。 ()

A．正确

B．错误

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第1题

写字楼市场中供求变化比较剧烈，对于（)租户，可设定一租金水平，在租期中保持不变，而如果租户需要再

写字楼市场中供求变化比较剧烈，对于()租户，可设定一租金水平，在租期中保持不变，而如果租户需要再次续租，需要按照当时的租金水平重新签订租约。

A．全部

B．大部分

C．小部分

D．租期较短的

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第2题

房地产置业投资的现金流量中，（）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A．潜在毛租

房地产置业投资的现金流量中，（）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

A．潜在毛租金收入

B．净运营收益

C．实际租金收入

D．有效毛收入

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第3题

每日无负债制度：由于没有全额贷款或实物作保证，要每日进行（），有利于风险控制；对于投资者而言，可以了解盈亏情况；加速投资者资金周转；增加投资者投资风险。

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第4题

对于个人家庭而言，规避和转移风险最有效的手段即（）。

A.消费

B.置业

C.投资与理财

D.保险

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第5题

7对大多数投资者而言，风险承受力（）

A.不可估计

B.随年龄增大而降低

C.在生命周期内保持不变

D.随年龄增大而提高

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第6题

通常，对于（）型投资者而言，倾向于在保证本金的基础上维持资金增值，进而选择低风险投资产品。

A.成长

B.保守

C.稳健

D.激进

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第7题

下列关于公司盈余和市盈率的说法错误的是（）。A.市盈率（P/。

A.=每股市价/每股收益（年化）

B.市盈率指标表示股票价格和每股收益的比率，该指标揭示了盈余和股价之间的关系，

C.对盈余进行估值的重要指标是市净率。对于普通股而言，投资者应得到的回报是公司的净收益

D.市盈率是投资回报的一种度量标准，即股票投资者根据当前或预测的收益水平收回其投资所需要的年数；当前市盈率的高低，表明投资者对该股票未来价值的主要观点

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第8题

包租投资与置业租赁投资相比较的特点是()。

A.包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险

B.包租投资可以自由调整租金水平

C.包租投资很有也许因经营不善而导致投资失败

D.包租投资不必承担由于不可抗力原因导致都市房地产灭失的巨大风险

E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

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第9题

下列关于主动产品选择的说法中，不正确的是（）。Ⅰ偏好成长风格的基金经理试图挑选出盈利增长相对最慢的股票，从而可以获得价格上涨所带来的收益Ⅱ偏好价值风格的基金经理则试图寻找相对便宜的股票，期望公司的市净率、市盈率等比率会恢复到某一合理水平Ⅲ有些基金经理既追求价值风格，又追求成长效应，这种策略被称为比较不合理Ⅳ对于主动投资者而言，偏离基准组合不可能是其有意追求主动收益的结果。

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第10题

置业顾问在日常满意度工作中，说法正确的是（）

A.遇到客户投诉，若非自己客户的问题，可以不予理会

B.服务态度是准业主考核标准之一，如客户投诉不合理，置业顾问服务态度将不会受到考核

C.对于业主日常反映的问题，置业顾问应第一时间反馈主管或客服，不回避逃避

D.当业主致电案场投诉问题时，置业顾问应做好客户安抚及问题收集工作，在未获得授权情况，不随意答复

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