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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某抵押贷款本金700万元，以借款人拥有的房地产抵押，抵押物的评估价值1000万元，此项贷款

按照抵押物评估价值计算的抵押率为（）。

A．142%

B．70%

C．30%

D．75%

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更多“某抵押贷款本金700万元，以借款人拥有的房地产抵押，抵押物的…”相关的问题

第1题

某客户在银行的有保证担保贷款3000万元，受应收账款回款影响，贷款已逾期30天以上，且已被认定为次级类，后经有权行审批通过进行贷款重组，则借款人可以由次级迁徙为关注类的条件是()。

A.借款人经营恢复正常，且已归还贷款本金500万元

B.借款人应收账款回款恢复正常，且为全部3000万元贷款追加了房地产抵押担保，并已满6个月观察期。

C.借款人应收账款回款恢复正常，贷款重组已3个月

D.借款人应收账款尚未全部按期收回，但已归还贷款本金600万元

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第2题

已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为()万元。

A.33

B.34

C.35

D.36

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第3题

某企业一起拥有的房屋为抵押物向银行申请贷款，银行委托评估公司经评估确定该房屋的价值为1000万元，抵押率为60%，则企业可以取得的抵押贷款额为()万元。

A.600

B.800

C.1000

D.900

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第4题

对新增客户贷款授信金额(以最高额抵押担保借款合同签订金额为准)在100万元(含)以上的第二年对能够按照约定期限履约守信按期以货币资金偿还贷款本金且能够按月偿还利息的，(在合同签订起止日期中的12个月至24个月期间)循环发放贷款时，在借款人经营正常、财务状况良好、抵押物足值，办理赋强公证。执行利率()。

A.7.35‰

B.7.15‰

C.6.95‰

D.6.9‰

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第5题

对新增授信客户贷款金额在100万元(含)以上的，新签订抵押担保借款合同或最高额抵押担保借款合同的，对能够按照约定期限履约守信按期以货币资金偿还贷款本金且能够按月偿还利息的，第二年(在合同签订起止日期中的12个月至24个月期间)循环发放贷款时，在借款人经营正常、财务状况良好、抵押物足值的前提下，并经公证处赋予债权文书具有强制执行效力的公证，可给予优惠利率月息7.15‰。()

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第6题

对新增授信客户贷款金额在100万元(含)以上的，新签订抵押担保借款合同或最高额抵押担保借款合同的，并经公证处赋予债权文书具有强制执行效力的公证，贷款利率执行()。对能够按照约定期限履约守信按期以货币资金偿还贷款本金且能够按月偿还利息的，第二年(在合同签订起止日期中的12个月至24个月期间)循环发放贷款时，在借款人经营正常、财务状况良好、抵押物足值的前提下，可给予优惠利率月息()，第三年(在合同签订起止日期中的24个月至36个月期间)按期以货币资金偿还贷款本金且能够按月偿还利息的，再次循环发放贷款时，在借款人经营正常、财务状况良好、抵押物足值的前提下，可给予优惠利率月息()。

A.7.35‰

B.7.15‰

C.6.95‰

D.8.275‰

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第7题

对新增授信客户贷款金额在100万元(含)以上的，新签订抵押担保借款合同或最高额抵押担保借款合同的，对能够按照约定期限履约守信按期以货币资金偿还贷款本金且能够按月偿还利息的，第三年(在合同签订起止日期中的24个月至36个月期间)循环发放贷款时，在借款人经营正常、财务状况良好、抵押物足值的前提下，并经公证处赋予债权文书具有强制执行效力的公证，可给予优惠利率月息6.95‰。()

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第8题

张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建

筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字

B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权

B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权

C.抵押权是不转移标的物占有的物权

D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的

D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

某单位于2012年1月18日向信用社申请抵押借款500万元，利率为7.3125‰。期限为1年，该抵押人为第三人，抵押金额为800万元，但该单位贷款到期无偿还能力，经借款人、贷款人、担保人三方协商，以担保人的抵押物抵偿所欠信用社贷款本息，并于2月10日偿还逾期加息30%）。问:信用社抵贷资产的取得一般有哪几种方式请计算该笔贷款本息和

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第10题

对原授信100万元(不含)以内的贷款，由于借款人偿还贷款本息资金出现暂时困难的，在偿还全部贷款利息，本金压降()%以上的续贷或重组贷款，重新签订借款合同，同时办理顺位抵押登记和赋强公证的，可给予优惠利率月息()‰。

A.5，6.95

B.10，7.35

C.10，6.95

D.5，7.35

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