下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地
B.待整理土地
C.建筑物已陈旧的房地产
D.土地具有开发或潜在开发价值的土地
A.提升废品回收效率
B.有效增加小区道路使用率
C.有效减少占道经营
D.提高废品回收服务质量
A.建设工程竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费的,不予支持
B.建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同的约定支付工程款的,应予支持
C.建设工程竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收仍不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持
D.建设工程经竣工验收不合格,发包人有过失的,可以不承担相应的民事责任
E.修复后的建设工程经验收不合格的,承包人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2. 0~3.5。
请根据以上情况,回答下列问题:
1.市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时,有人认为只应对房屋进行补偿,不包括土地补偿,请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确,并简述理由。
2.为保证企业甲的顺利搬迁,市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿.试问:如以现状用途的评估价作为补偿依据,如何对该国有划拨土地价格进行评估,请简述评估思路。
3.根据国家有关规定,市土地收购储备中心在收购宗地C时,应对公司乙的土地使用权进行补偿,请问:如何确定补偿价格?
4.根据法律规定,对宗地D应如何处置,并说明法律依据。
5.该中心区域经整理后,拟将土地进行公开出让,请问可采用哪几种方式出让,并简述不同出让方式的基本特点。
6.市土地收购储备中心为确定公开出让底价,拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估,请问:
(1)该土地估价机构接受委托后,应按何程序进行评估?
(2)可以选用哪两种方法进行评估,为此应收集哪些资料?
A.设计依据和参数
B.设计标准和要求
C.项目的组成和工艺流程
D.设计规模及建设工期
A.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款
B.合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款
C.合同中只有类似于变更工程的价格,由工程师确定
D.合同中没有适用或似于变更工程的价格,由承包方提出适当的变更价格,由工程师确认后执行
E.合同没有适用或类似于变更工程的价格,必须由工程师确定