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[判断题]

已售公有住房业主应在办理房屋入住手续前交存住宅专项维修资金。()

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第1题
办理新建住宅小区入住手续时,《房屋验收表》应由业主和()的代表共同签字确认。

A.建设单位

B.施工单位

C.销售单位

D.物业服务企业

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第2题
转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,可以不办理出让手续的有()。

A.私有住宅转让后用于商业经营的

B.经济适用住房转让后用于经济适用住房的

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.按照国务院有关规定出售公有住房的

E.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

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第3题
根据以下材料,请回答 102~106 问题:古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自已所购住房面积仅95 m2,并非售房合同中注明的100 m2,遂要求解除合同。第102题:古桥公司在住宅楼交付使用前应该()。

A.成立业主委员会

B.申请业主委员会验收

C.申请单项建筑竣工验收

D.申请住宅小区竣工综合验

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第4题
关于住宅专项维修资金的说法,正确的为()。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲企业代管

C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续交

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第5题
下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续缴

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第6题
关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷,下列表述中正确的为()。

A.物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的

B.对于物管公司的催收费用,应当根据买卖合同的约定处理

C.物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的

D.赵某应当交纳,并不得向张某追偿,因为已经办理房屋交接手续

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第7题
对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的是()。

A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

B.对清算补缴的土地增值税,须加收滞纳金

C.纳税人应在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续

D.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%

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第8题
下列情形中,可以不办理出让手续的有()。

A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心

B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

C.私有住宅转让后改为副食品加工车间

D.职工已购公有住房首次上市转让

E.国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

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第9题
签订二手房买卖合同应注意的事项有()。

A.若房屋是共有,房地产权属证书上的共有入都应在合同上签字盖章

B.合同生效后,卖方应当告知物业管理单位,办理房屋维修资金户名变更手续

C.若房屋是商品房,卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方

D.若房屋装修过,买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘

E.合同条款应有房屋质量条款

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第10题
一般性变更,可直接由原勘察设计单位修改后交()实施,实施前应办理设计变更手续,并获得监理或建设单位的确认。

A.施工单位

B.建设单位

C.施工或建设单位

D.施工和建设单位

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