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[多选题]

客户宋彬购买了一套二手住宅,在过户前将购房款通过理房通做资金监管,则下列操作正确的是()

A.产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B.出售方登录理房通账户提现,工作日17:00前提现可当天到账

C.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元(不含),超额需要分多笔支付

D.支付及收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

答案
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CD

解析:参考解析:理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元(不含)超额需要分多笔支付;支付及收款使用的银行卡必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡。

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第1题
客户苏云通过贝壳找房购买了业主李想保利花园的住宅,在经纪人于双燕的建议下,双方选择理房通资金监管监管交易资金。在李想问及理房通资金监管是否可以解除时,于双燕解答如下:可以通过线上方式解除,解除协议和通审单交至交易中心后,交易中心对解除进行审核,审核完毕后房款将退回至客户的银行账户。那么于双燕的解答是正确的()
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第2题
()若张洋的户籍在青羊区,2016年11月购买了一套二手住宅,已经过户完毕,现打算在青羊区再购买一套二手住宅给父母住,产权登记在自己名下,经纪人张佳告诉他不可以,经纪人的说法正确
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第3题
经纪人刘坤2016年10月2日在我司以50万的价格购买了一套二手住宅并签署了房屋买卖合同,2016年12月办理完过户手续。2017年3月21日将该房以65万的价格卖给了朋友钟磊,根据公司制度,经纪人刘坤的做法将会被处罚什么()

A.记大过

B.黄线

C.辞退

D.开除

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第4题
蒋国与张玲婚后名下无房无子女,现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅,产权人为蒋国一个人的名字,以下关于此住宅说法正确的是哪几项()

A.办理交税过户时需要夫妻双方到场

B.办理交税过户时只需蒋国去

C.交税时需要提供夫妻双方户口本

D.交税时不需要提供户口本

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第5题
客户王伟购买了业主78㎡的一套住宅,双方协商定金监管,达到双方约定条件时再解冻给业主。理房通系统中定金监管的解冻材料是哪个()

A.不动产登记收件收据

B.风险告知书

C.房屋核验定金解冻声明

D.房屋照片

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第6题
客户黄力购买了业主陈高辉名下的一套住宅,合同约定双方于2019年10月9日办理过户手续,2019年9月28日,陈高辉因意外不幸离世,则该住宅在过户手续前,应先办理继承公证()
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第7题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第8题
客户杜晓通过全款的方式购买了业主吕晶名下位于鼓楼区的一套房产,则在过户当天杜晓要配图,资金监管,缴税后再去综合办理备案()
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第9题
客户李颖通过我司购买了一套两居室,定金办理光大银行资金监管,取证后,经纪人黄浦将解冻资料上传至银行系统并由银行审核通过,那么在业主去光大银行提现前,黄浦还需要将新不动产证复印件和买卖双方签字的资金监管协议提交给天府中心的交易服务部()
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第10题
客户李乙通过链家购买了一套位于心海假日的房屋,妻子赵彩霞,在办理过户手续时出李乙一人的房本,则需要到场的人员是()

A.李乙

B.赵彩霞

C.李乙和赵彩霞

D.李乙全家

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