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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为()万元。

A.11.41

B.11.49

C.12.41

D.12.49

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更多“某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租…”相关的问题

第1题

承租人甲公司与岀租人乙公司2020年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元的，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公司2020年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素。因该租赁业务对甲公司2020年度损益的影响金额为（）元。［已知（P/A5%，6）=5.0757，（P/F5%，6）=0.7462］

A.812112

B.836112

C.911112

D.218392

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第2题

2021年1月2日，佳美公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：(1)租赁期为10年，每年收取固定租金20万元;(2)除固定租金外，佳美公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元;(3)承租人提供的租赁资产担保余值为10万元;(4)与承租人和佳美公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元;(5)未担保余值为3万元。签订租赁合同过程中佳美公司发生的可归属于租赁项目的手续费、佣金1万元。不考虑其他因素，佳美公司租赁期开始日应确认的租赁收款额为()万元。

A.215

B.218

C.220

D.239

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第3题

某施工公司拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已制设备旳价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工公司每年年末应付租金为（）万元。

A.17.89

B.20.58

C.23.43

D.28.18

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第4题

2×20年1月1日，甲公司与乙公司签订的商铺租赁合同约定，甲公司从乙公司租入一间商铺，租赁期为2年，每月固定租金2万元，在此基础上再按照当月商铺销售额的5%支付变动租金。2×20年度，甲公司支付乙公司31万元，其中租赁保证金2万元，固定租金24万元，基于销售额计算的变动租金5万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司2×20年度支付的租金在现金流量表列示的表述中，正确的有（）。

A.支付的固定租金24万元应当作为筹资活动现金流出

B.支付的租赁保证金2万元应当作为经营活动现金流出

C.支付的31万元应当作为经营活动现金流出

D.支付的基于销售额计算的变动租金5万元应当作为经营活动现金流出

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第5题

甲公司将临街商铺经营租赁给乙公司，租期自2020年1月1日至2022年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金为30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2016年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2020年应确认的租赁收入是（）万元。

A.30

B.50

C.60

D.80

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第6题

甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容如下：该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；或有租金4万元；履约成本为3万元；与承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为（）万元

A.25

B.27

C.32

D.34

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第7题

甲公司将商铺经营租赁给乙公司，租期自2×22年1月1日至2×24年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×22年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2×22年应确认的租赁收入是（）万元。

A.30

B.50

C.60

D.80

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第8题

甲公司从乙公司处租赁一台通用设备，根据合同约定，租赁期为2年，每年年末支付固定租金100万元，如果使用该设备年产能达到10万件，甲公司每年需要额外支付10万元租金；如果使用该设备年产能不足5万件，乙公司需要每年退还甲公司10万元租金。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不考虑其他因素，甲公司应确认的租赁负债金额是（）。

A.185.94万元

B.204.54万元

C.167.35万元

D.148.75万元

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第9题

甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：①该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；②

或有租金4万元；③履约成本3万元；④承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业租入该设备的最低租赁付款额为()万元。

A．25

B．27

C．32

D．34

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第10题

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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