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[判断题]

客户刘明欲购买一套东海城堡的房屋,该房屋有欠款,准备通过业主赎楼贷的方式赎楼,该笔贷款会作为一套房贷登记在业主征信上()

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第1题
业主刘阳于2019年2月21日将其名下一套商品住宅出租给孙萌,并签订租赁合同。租约于2019年6月30日到期。2019年5月,刘洋欲出售该房屋。下列选项中孙萌的行为侵害了刘阳对该房屋的权利是()

A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房

B.孙萌以工作繁忙为由,拒绝经纪人带户看房

C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅

D.孙某以市场价格买该住宅

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第2题
客户卫青已连续缴纳浙江省直公积金11个月,符合杭州购房条件,名下未曾购买过任何房产,现欲通过贝壳平台购买一套下城区的住房,该房屋建成年代1999年,成交价280万预计能通过税务核定,若卫青以省公组合贷的方式购买,则其需要最低首付多少()

A.84万

B.112万

C.140万

D.168万

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第3题
客户张玲欲购买一套江宁的房屋,经纪人王铎告诉她不能走南房的资金监管()
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第4题
客户张文,欲通过公积金贷款方式购买一套住宅,在看房过程中从经纪人李梅那里得知,公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋,可以申请公积金贷款的是()

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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第5题
关于配偶同意出售证明,以下说法正确的有哪些()

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋,登记在二娃名下,现二娃欲出售该房屋,则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产,通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋,现欲通过我司出售,无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后,签署了一份协议,约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有,因该协议未做公证,因此无效

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第6题
客户陈康,南京户籍,已婚,现欲购买一套南京市江宁区翠屏诚园的四居室,那么在审核购房资格时,以下房产会被计入陈康家庭名下房屋套数的是()

A.陈康配偶名下的一套商铺

B.陈康女儿(19周岁)名下一套位于鼓楼区的三居室

C.陈康配偶名下一套位于北京的三居室

D.陈康名下一套位于南京市溧水区的两居室

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第7题
客户刘凡欲购买一套曲江新区新建住宅,按照约定交付3万元定金,后因开发商原因,该新建住宅不能正常销售,刘凡要求开发商退回定金,按照合同约定开发商应该退还3万定金()
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第8题
光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下,2010年与王翠花结婚,现光头强欲通过链家出售房屋,无需提供配偶同意出售声明()
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第9题
业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅,该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松,产证面积41.30㎡,房屋性质为商品住房,原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅,关于本次交易产生的税费,说法正确的有哪些()

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第10题
刘科找到经纪人马楠欲出售自己名下位于市中区的房屋,经纪人马楠告知其房屋会被查封,其原因可能是()

A.诉前保全的房屋

B.一房多卖

C.该房屋存在高额抵押

D.刘科涉及债务纠纷较多

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第11题
王女士欲通过中信银行贷款购买一套房屋,在咨询交易管家今后能否转公积金贷款时,交易管家回复说中信银行后期可以转省、市公积金贷款()
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