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[判断题]

相邻房地产的合并交易不可能造成成交价格偏离正常价格。()

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第1题
以下交易属于正常交易的情况有()。

A.土地使用权出让拍卖

B.相邻房地产的合并

C.房地产涉案拍卖

D.卖方负责补交土地使用权出让金

E.买方不负责缴纳契税

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第2题
某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

A.2660

B.2427

C.2425

D.2294

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第3题
某房地产交易属于非正常交易,成交价格3500元/m2,比正常价格高8%,则正常价格为()元/m2。

A.3130

B.3220

C.3241

D.3500

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第4题
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

A.2487.75

B.2500.00

C.2511.00

D.2162.25

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第5题
某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

A.27.6

B.28.2

C.29.0

D.29.9

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第6题
某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

A.28.2

B.29.0

C.29.9

D.27.6

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第7题
母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易,由于相互间比较了解,其成交价格往往
与正常的市场价格相差不会太大。()

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第8题
某宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/m2,交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费,买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该家房地产的正常成交价格最接近于()。

A.2427元/m2

B.2500元/m2

C.2575元/m2

D.2632元/m2

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第9题
某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖 方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

A.323

B.275

C.273

D.258

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第10题
某宗房地产交易总价为40万元,其中首期付款为20%,余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%,则该宗房
地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。 ()

A.正确

B.错误

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第11题
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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