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[多选题]
依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将（）的商品房交付买受人小明使用。
A.经验收合格
B.符合《商品房买卖合同》
C.符合小明要求
D.办理了房屋所有权证
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A.可以高于
B.应当高于
C.不得低于
D.应当略高于
下列关于房屋租赁的说法不正确的是()。
A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租
C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D.房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
A.当地规定的标准
B.国家规定的标准
C.当地平均标准
D.当地最低生活保障标准
A.基准制度
B.先例制度
C.说明制度
D.告知制度
