题目内容
（请给出正确答案）
A.与待估土地交易类型应柑同
B.与待估土地用途应相同
C.交易案例应为正常交易或可修正为正常交易
D.与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近
E.交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正
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A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
A．属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B．采用完全市场公开价值标准评估底价
C．根据法院出具的意见评估底价
D．根据案件申请执行方的意见评估底价
A.4900万元
B.4500万元
C.4400万元
D.4000万元
A.61667
B.925000
C.789950
D.58041
待估建筑物为砖混构造二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，获得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列成果中与运用建筑物残存估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）。
A.329，900元
B.435，698元
C.342，857元
D.480，000元
A.61667元
B.925000元
C.789950元
D.58041元
