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第1题
以下各种筹资方式的说法中，错误的是（)。
A.短期借款方式筹资速度快，使用灵活
B.普通股筹资没有固定的利息负担，财务风险较低，因此资本成本也较低
C.由于优先股的股利是固定的，因此在企业盈利能力较强时，可以为普通股股东创造更多的收益
D.通过发行债券筹资，企业可以获得财务杠杆效应
第3题
房地产经纪企业的资金来源包括（）等筹资渠道。 A．企业统借国外贷款、银行贷款、资本市场 B．企业内
部筹资、统借国外贷款、资本市场 C．企业内部筹资、银行贷款、统借国外贷款 D．企业内部筹资、银行贷款、资本市场
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第4题
甲公司2015年年末长期资本为5000万元，其中长期银行借款为1000万元，年利率为6%;所有者权益（包括普
通股股本和留存收益）为4000万元。公司计划在2016年追加筹集资金5000万元，其中按面值发行债券2000万元，票面年利率为6.86%，期限5年，每年付息一次，到期一次还本，筹资费用率为2%;发行优先股筹资3000万元，固定股息率为7.76%，筹集费用率为3%。公司普通股β系数为2，一年期国债利率为4%，市场平均报酬率为9%。公司适用的所得税税率为25%。假设不考虑筹资费用对资本结构的影响，发行债券和优先股不影响借款利率和普通股股价。
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要求：
（1）计算甲公司长期银行借款的资本成本。
（2）假设不考虑货币时间价值，计算甲公司发行债券的资本成本。
（3）计算甲公司发行优先股的资本成本。
（4）利用资本资产定价模型计算甲公司留存收益的资本成本。
（5）计算甲公司2016年完成筹资计算后的平均资本成本。
第5题
股权投资基金与目标公司签订投资协议和投资备忘录时，以下关于第一拒绝权条款的说法正确的是（)。
A.目标企业在与股权投资基金进行谈判过程中不得再与其他投资机构接触
B.目标企业的其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下可先于其他投资人购买
C.赋予了股权投资基金对一些特定重大事项的一票否决权
D.目标企业发行新股或可转换债券时，作为老股东的股权投资人可以按照比例优先于新进投资人进行认购
第6题
房地产经纪企业资金回收与分配管理是指企业对有效回收资金和合理分配资金所进行的管理活动。活动
内容主要包括两个方面，一是加强产品(服务)销售管理，最大限度地回收货币资金，二是（）。 A．对资金占用和耗费进行管理 B．对回收资金进行合理地分配 C．对外投资的管理 D．对筹资量的确定
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