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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？（）

A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C.甲有权要求丙搬出房屋

D.甲有权要求丙支付租金

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更多“甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞…”相关的问题

第1题

1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

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第2题

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的

场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：

(1) 甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？

(2) 如何评价乙与丙问的租赁合同？请具体说明理由。

(3) 如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？

(4) 该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

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第3题

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第4题

甲和乙共有一间房，乙经过甲的同意，又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售，则在同等条件下（）。

A.乙享有优先购买权，丙不享有优先购买权

B.丙享有优先购买权，乙不享有优先购买权

C.乙丙均享有优先购买权，但丙的优先购买权优于乙的优先购买权

D.乙丙均享有优先购买权，但乙的优先购买权优于丙的优先购买权

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第5题

甲乙按份共有一套房屋，出租给丙，现在甲欲将自己的份额转让，下列选项正确的是（）。

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权，谁先提出购买谁优先

D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

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第6题

根据下列材料，请回答 81～90 题：某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。第 81 题城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第7题

甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额，

承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额()。

A．如甲也表示愿意要，当然就卖给甲

B．如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲

C．由乙决定卖给谁

D．承租公司报价在先，应卖给该公司