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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发的4个阶段包括()。

A.投资机会选择与决策

B.前期工作

C.招标阶段

D.建设阶段

E.租售阶段

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第1题

房地产开发的主要程序包括（)等阶段。

A.投资分析

B.前期准备

C.施工建设

D.租售服务

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第2题

房地产开发流程包括哪几个阶段（）

A.资源获取、产品定义

B.产品实现、产品营销

C.产品服务、商业运营

D.产品销售、投资拿地

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第3题

房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。A．利润总额B．投

房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。

A．利润总额

B．投资利润

C．税后利润

D．可分配利润

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第4题

房地产开发一般可以划分为（）等阶段。

A.投资机会选择于决策分析阶段

B.房地产开发前期阶段

C.房地产开发建设阶段

D.房地产租售经营阶段

E.房地产销售管理与服务阶段

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第5题

房地产开发的主要阶段有（）。

A.可行性研究阶段

B.投资机会选择与决策分析阶段

C.前期工作阶段

D.建设阶段

E.租售阶段

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第6题

房地产开发项目成本管理的重点是()。

A.设计阶段的产出控制

B.施工阶段的产出控制

C.设计阶段的投资控制

D.施工阶段的投资控制

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第7题

进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。试根据以上条件，回答下列115～117小题的问题。该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为()。

A.11%

B.9%

C.8%

D.10%

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第8题

下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于三级资质

规定的包括()。

A．注册资本不低于800万元

B．从事房地产开发经营3年以上

C．近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

D．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人