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[判断题]

经营性物业支持贷款的借款人必须拥有合法、完整、独立的物业所有权、经营权、收益权和处置权。()

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第1题
经营性物业抵押贷款管理办法中要求,《补充协议》(适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括:()。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物

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第2题
下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的()
下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的()

A.贷款期限设定应该符合物业的经营特征,不得超过租赁合同期限。

B.不得超过物业产权证的剩余使用年限。

C.贷款期限一般最长不超过10年。

D.贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。

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第3题
对经营性物业贷款,若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形,经营行可与借款人协商变更借款合同中()。
对经营性物业贷款,若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形,经营行可与借款人协商变更借款合同中()。

A.贷款额度

B.贷款期限

C.贷款利率

D.每期还贷金额

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第4题
经营性物业贷款期限在1年以上,可采用等额本息法、等额本金法或按月付息,到期后一次性还本的方式。()
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第5题
下列关于经营性固定资产贷款的表述正确的为()。

A.贷款期限不超过15年,其中贷款超过10年的须向当地监管部门备案

B.贷款到期日须至少早于借款人特定资产经营期限终止日2年

C.贷款金额原则上控制在特定资产实际投资成本的70%以内或特定资产评估价值的60%以内

D.办理经营性固定资产贷款一般应按年还款

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第6题
根据《吉林省农村信用社流动资金贷款管理办法》,申请流动资金贷款应具备以下哪些条件()

A.借款用途明确、合法

B.借款人生产经营合法、合规

C.借款人具有持续经营能力,有合法的还款来源

D.借款人信用状况良好,有重大不良信用记录

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第7题
固定资产贷款准入要求借款人生产经营正常,();()借款人为新设项目法人的,其企业法人控股股东应具备上述条件

A.近三年连续实现盈利,或近三年至少有两年经营性净现金流为正

B.近三年至少有两年实现盈利,或近三年至少有两年经营性净现金流为正

C.近三年至少有两年实现盈利,或近三年至少有一年经营性净现金流为正

D.生产经营超过一年未满三年的,至少有一年实现盈利,且至少有一年经营性净现金流为正

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第8题
林权抵押贷款主要用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求,也可用于其他合法的个人消费性需求。()
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第9题
在办理个人住房一手楼时,要求借款人的月房产支出(本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比控制在()(含)以下。

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

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第10题
申请个人住房循环贷款,需具备的条件有()。
申请个人住房循环贷款,需具备的条件有()。

A.借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份

B.借款人年龄不超过70周岁

C.借款人信用状况良好,无不良贷款记录

D.借款人收入稳定,有还本付息的意愿和能力,以贷款所购住房设定最高额抵押

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第11题
下列哪些属于低风险业务品种的固定资产贷款需满足的条件()?

A.借款人具备借款主体资格

B.生产经营合法合规

C.无主观恶意造成的不良信用记录

D.财务状况良好

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