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[单选题]

某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。张某原是这里的动迁户,原居住条件较差,张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅,是为了满足基本需要,包括()

A.生理需要

B.尊重需要

C.自我实现需要

D.爱与归属需要

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A、生理需要

解析:美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为①生理需要是维持生存的是最原始最基本的需要②安全需要是希望得到保护和免于威胁从而获得安全感的需要要求社会治安良好职业稳定未来生活有保障等③爱与归属需要包括被别人接纳爱护关注欣赏鼓励支持等需要④尊重需要包括受他人尊重和自我尊重两方面前者是希望得到别人的重视后者是希望个人有价值⑤自我实现需要是追求人生存在价值而产生是希望实现自己的理想与抱负

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第1题
某房地产开发公司拟开发商品住宅楼,2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房()

A.24.95

B.25.13

C.25.31

D.25

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第2题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。

A.0.17   

B.0.23   

C.0.74   

D.1.36   

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第3题
2017年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算,资料如下:(1)2016年6月以17760万元购得一宗土地使用权,并缴纳契税。(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行
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第4题
位于市区的某房地产开发公司 2013年9月将自行建造的商品房出售,缴纳营业税 150万元,土地增值税 80万元。另将本公司受让的一宗土地使用权转让给银行以抵偿债务, 双方签订的产权转移书据约定该土地使用权作价 1000万元,房地产开发公司受让此土地使用权的原价为800万元。关于上述业务的税务处理,下列说法不正确的有() 。

A.房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 50万元

B. 房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 10万元

C. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 28万元

D. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 24万元

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第5题
某城市处于平原地区,城中有两条河流汇集,并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区,地下煤炭资源储藏丰富,形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011 年,甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成,均为现浇框架结构,每幢建筑的进深为14m,基底面积均为860m2,共8层,其中一层建筑面积720m2,二层以上建筑面积相等。建设期间,乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元,以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年,甲房地产开发公司销售收入1.70 亿元,其中,销售收入净额1.58 亿元,营业成本0.85亿元,销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17 亿元、0.13 亿元和0.04 亿元,所得税税率为25%。该城市的性质为()城市

A.特殊职能

B.工业

C.商业

D.交通港口

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第6题
某房地产开发公司在销售房屋时,采用一次性付款和分期付款两种方式,客户采用分期付款时,可以分三年付清,每年年初支付一次,其中第一年支付房款的30%,第二年支付房款的50%,第三年支付余下房款。试问房地产开发商为了促销,当客户采用一次性付款时,可以打几折,假设年利率为10%。
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第7题
2019年5月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下:(1)2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土
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第8题
下列企业的企业所得税不属于由国家税务局系统负责征收和管理的是()。

A.2011年成立的房地产开发公司

B.2011年成立的白酒生产企业

C.2011年成立的外资银行

D.2011年成立的保险公司

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第9题
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1 000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,准予列支的房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()。

A.272.5万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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第10题
李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于()。

A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为

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第11题
某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权,支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元,假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税()万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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