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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

当房地产市场呈现出供过于求,销售有一定困难的时候,一般选择怎样的销售渠道()

A.直接销售

B.间接销售

C.订购销售

D.推销员推销

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第1题
当供过于求时,价格政策只能以一般的价格销售;当需求大于供给时,可适度地调高售价。()
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第2题
房地产目标市场应具备的基本条件()。

A.有一定的市场容量和发展潜力

B.市场上尚有未满足的需求,有充分的发展潜力

C.有足够的吸引力

D.符合房地产企业的目标和能力

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第3题
下列各项中,影响当期营业利润的有()。

A.所得税费用

B.固定资产减值损失

C.销售商品收入

D.投资性房地产公允价值变动收益

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第4题
市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的()。

A.要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于5个

B.选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性

C.交易时间与评估基准日尽可能接近

D.交易应具有透明性、公平性和有效性

E.交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

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第5题
房地产市场细分的目的是发现市场机会,实行目标市场销售。()
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第6题
王某所持住宅所属细分市场未来5年内的供求关系为()。

A.供不应求

B.供求平衡

C.供过于求

D.无法确定

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第7题
在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等
的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

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第8题
下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是()。A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房

下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是()。

A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场

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第9题
针对购买需求强烈并且有一定经济实力的客户,房地产销售服务人员应当()。

A.长期培养

B.重点接触

C.保持一般性沟通

D.定期了解需求

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第10题
客户关系管理在房地产经纪企业中的功能主要表现在对()的提高和改进。

A.营销管理

B.销售管理

C.客户服务支持管理

D.客户分析

E.市场占有

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第11题
房地产经纪机构的客户分析系统一般不包括()。 A.市场活动影响分析 B.客户分类分析 C.经济分析 D
.交叉销售与增量销售分析

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